Результаты поиска:

Документы — ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В УПРАВЛЕНИИ ЖСК, ЖК, ТСЖ, В КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В УПРАВЛЕНИИ ЖСК, ЖК, ТСЖ, В КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ

ЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

 

 

 

Санкт-Петербург

 

"___" _____________ г.

 

 

 

Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство ______________ района Санкт-Петербурга", именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ___________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и _____________________ (наименование ЖСК, ЖК, ТСЖ), именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице __________________________, действующего на основании устава, с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:

 

 

 

1. Предмет Договора

 

 

 

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: _____________________________________ (далее - Многоквартирный дом), в котором расположены жилые и нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга (далее - Помещения), обеспечению предоставления в Помещения коммунальных услуг согласно условиям Договора, а Заказчик обязуется возмещать расходы Исполнителя на выполнение данного поручения.

 

1.2. Перечень Помещений приведен в приложении 1 к Договору.

 

 

 

2. Права и обязанности Сторон

 

 

 

2.1. Исполнитель обязан:

 

2.1.1. Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в Многоквартирном доме в отношении Помещений, включая управление Многоквартирным домом, а также проведение текущего ремонта общего имущества в данном доме, в том числе обеспечивать предоставление услуг по содержанию придомовой территории, очистке мусоропроводов, уборке лестничных клеток, содержанию и ремонту лифтов, содержанию и ремонту ПЗУ и АППЗ, содержанию и текущему ремонту внутридомовых систем газоснабжения (в т.ч. газового оборудования в Помещениях), вывозу твердых бытовых отходов (нужное подчеркнуть) в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 

2.1.2. Обеспечивать выполнение капитального ремонта общего имущества Многоквартирного дома в соответствии с дополнительным соглашением к Договору, заключенным на основании соответствующих решений общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме и общих собраний членов ТСЖ, ЖСК, ЖК, проведенных в соответствии с Жилищным кодексом РФ и с участием представителя Санкт-Петербурга, уполномоченного в установленном порядке администрацией ____________________________ района Санкт-Петербурга (если Санкт-Петербург не является членом ТСЖ, ЖСК, ЖК, - представитель Санкт-Петербурга в общем собрании членов указанных организаций участия не принимает).

 

Указанное дополнительное соглашение к Договору в обязательном порядке должно содержать следующие сведения: даты проведения вышеуказанных собраний, номера протоколов, виды работ по капитальному ремонту Многоквартирного дома, сметную стоимость данных работ (по видам), сроки производства работ, условия финансирования работ собственниками помещений (доля оплаты собственниками помещений сметной стоимости работ), расчет ежемесячного размера платы Санкт-Петербурга за капитальный ремонт общего имущества Многоквартирного дома, произведенный с учетом доли Санкт-Петербурга в общем имуществе Многоквартирного дома.

 

2.1.3. Обеспечивать предоставление в жилые помещения, занимаемые гражданами - нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору социального найма и найма, а также гражданами - нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору найма, заключенного с организацией, которой такое жилое помещение предоставлено по договору аренды (далее - наниматели жилых Помещений), следующих коммунальных услуг:______________________________________________________________________. Обеспечивать предоставление следующих услуг по ресурсоснабжению сданных в аренду нежилых Помещений:_______________________________________________.

 

Обеспечивать отопление пустующих жилых и нежилых Помещений.

 

2.1.4. Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, в том числе Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан", постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", постановлением Губернатора Санкт-Петербурга от 27.09.2004 N 843-пг "О нормативном уровне качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, регулирующими вопросы управления, содержания и ремонта многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг, а также Договором.

 

2.1.5. Вести и хранить техническую, бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую и иную документацию, связанную с исполнением Договора.

 

2.1.6. По требованию Заказчика представлять ему информацию и документы, связанные с исполнением Договора.

 

2.1.7. При заключении или пролонгации Договора представлять Заказчику протокол общего собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ, на котором была утверждена смета доходов и расходов ЖСК, ЖК, ТСЖ на текущий год, были установлены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества Многоквартирного дома для всех собственников помещений в данном доме, а также был утвержден отчет об исполнении сметы доходов и расходов ЖСК, ЖК, ТСЖ за предыдущий год. К указанному протоколу должна быть приложена смета расходов и доходов ЖСК, ЖК, ТСЖ на текущий год, расчет размеров платы собственников помещений в Многоквартирном доме за содержание и ремонт общего имущества на текущий год, а также отчет об исполнении утвержденной общим собранием членов ЖСК, ЖК, ТСЖ сметы доходов и расходов ЖСК, ЖК, ТСЖ за предыдущий год.

 

2.1.8. Ежеквартально представлять Заказчику сведения о сумме дохода от хозяйственной деятельности Исполнителя для последующей корректировки размера платежей по Договору в соответствии с долей Санкт-Петербурга в праве общей собственности на общее имущество в Многоквартирном доме.

 

2.2. Исполнитель имеет право:

 

2.2.1. Принимать решения о порядке и условиях содержания и текущего ремонта общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с Правилами постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.

 

2.2.2. Совершать сделки с третьими лицами в целях исполнения Договора.

 

2.2.3. Осуществлять самостоятельный набор обслуживающего персонала при исполнении Договора.

 

2.3. Заказчик обязан:

 

2.3.1. В соответствии с условиями Договора в пределах выделенных бюджетных ассигнований по целевой статье 3500696 "Оплата расходов жилищных организаций на содержание и ремонт недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга, расположенного в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЖК, ЖСК и ТСЖ, а также управляющих организаций" Закона Санкт-Петербурга от 01.12.2008 N 730-129 "О бюджете Санкт-Петербурга на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов" вносить Исполнителю денежные средства, указанные в пункте 3.4.2 Договора.

 

2.3.2. Принимать меры по обеспечению соблюдения нанимателями жилых Помещений действующих Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями".

 

2.3.3. Принимать меры по обеспечению своевременного внесения нанимателями жилых Помещений и арендаторами нежилых Помещений платежей, указанных соответственно в пунктах 3.4.1, 3.4.3 Договора.

 

2.3.4. В случае приобретения либо прекращения права собственности Санкт-Петербурга на одно или несколько Помещений в пятидневный срок с момента получения указанной информации извещать Исполнителя об изменении доли Санкт-Петербурга в общем имуществе собственников помещений в Многоквартирном доме.

 

2.4. Заказчик имеет право:

 

2.4.1. В пределах своих полномочий, с соблюдением прав и законных интересов Исполнителя проверять его текущую производственно-хозяйственную деятельность по выполнению Договора и использованию средств Заказчика, требовать от Исполнителя соблюдения условий Договора.

 

2.4.2. Получать у Исполнителя документацию, информацию и протоколы, указанные в пунктах 2.1.5, 2.1.7 Договора.

 

2.4.3. Требовать от Исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненных вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения последним своих обязанностей по Договору.

 

 

 

3. Платежи по Договору

 

 

 

3.1. Заказчик ежемесячно обеспечивает внесение платы за работы и услуги по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома в отношении Помещений, а также за предоставление коммунальных услуг в Помещения на основании выставленных Исполнителем счетов и документов, подтверждающих выполнение работ.

 

3.2. Заказчик ежемесячно согласно условиям дополнительного соглашения к Договору, заключенного в соответствии с пунктом 2.1.2 Договора, вносит плату за капитальный ремонт общего имущества Многоквартирного дома в отношении жилых и нежилых Помещений с учетом соответствующих решений общих собраний собственников помещений в Многоквартирном доме и общих собраний членов ТСЖ, ЖСК, ЖК, на которых были приняты решения, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества Многоквартирного дома.

 

3.3. Заказчик обеспечивает перечисление Исполнителю платежей нанимателей жилых Помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома, платежей за коммунальные услуги, а также пеней в размере, рассчитанном в соответствии с действующим законодательством, поступивших на счет государственного унитарного предприятия "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - ГУП "ВЦКП ЖХ") на основании предъявленных нанимателям жилых Помещений платежных документов "Счет за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги", формируемых ГУП "ВЦКП ЖХ" по договору с Заказчиком. Если размер вносимой нанимателями жилых Помещений платы за содержание и текущий ремонт общего имущества меньше, чем размер платы, установленной настоящим Договором, оставшаяся часть вносится Заказчиком в установленном Договором порядке.

 

3.4. Цена Договора включает в себя:

 

3.4.1. Платежи нанимателей жилых Помещений, перечисляемые ГУП "ВЦКП ЖХ" на расчетный счет Исполнителя:

 

а) за содержание и текущий ремонт жилых Помещений в размере, установленном нормативными правовыми актами органов государственной власти Санкт-Петербурга для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, в том числе:

 

за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома, включая содержание придомовой территории, очистку мусоропроводов, уборку лестничных клеток, вывоз твердых бытовых отходов, содержание и ремонт лифтов, содержание и ремонт ПЗУ и АППЗ, содержание и текущий ремонт внутридомовых систем газоснабжения, за вычетом сумм в размере скидки при оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставленной нанимателям жилых Помещений в целях реализации мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством;

 

б) за услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, газоснабжению, предоставленные в жилые Помещения, в размере, установленном нормативными правовыми актами органов государственной власти Санкт-Петербурга для населения Санкт-Петербурга, за вычетом сумм в размере скидки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставленной нанимателям жилых Помещений в целях реализации мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством;

 

в) за электроснабжение на общедомовые нужды (электроснабжение) - в соответствии с методическими рекомендациями Жилищного комитета;

 

г) пени, начисленные нанимателям жилых Помещений в соответствии с действующим законодательством.

 

3.4.2. Выплаты, осуществляемые за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, в размере, определяемом в соответствии с приложением 2 к Договору, которые рассчитываются следующим образом:

 

а) основные платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома в отношении пустующих жилых и нежилых Помещений:

 

- в отношении жилых Помещений - платежи, рассчитанные с применением размеров платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленных действующим законодательством для нанимателей помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга,

 

- в отношении нежилых Помещений - платежи, рассчитанные с учетом доли этих Помещений в праве общей собственности на общее имущество в Многоквартирном доме;

 

б) платежи за капитальный ремонт общего имущества в Многоквартирном доме в отношении жилых и нежилых Помещений согласно условиям дополнительного соглашения к Договору, заключенного в соответствии с пунктом 2.1.2 Договора;

 

в) платежи за отопление пустующих жилых и нежилых Помещений, размер которых рассчитан в отношении жилых Помещений - с применением тарифов, установленных уполномоченным органом государственной власти для населения Санкт-Петербурга, а в отношении нежилых Помещений - в соответствии с действующим законодательством;

 

г) за электроснабжение на общедомовые нужды (электроснабжение) в отношении пустующих жилых и нежилых Помещений, - в соответствии с методическими рекомендациями Жилищного комитета;

 

д) дополнительные платежи в отношении жилых помещений - платежи за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, включая плату за услуги по управлению общим имуществом дома, в размере, равном величине превышения размера платы за указанные услуги, установленного решением общего собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ для собственников помещений в Многоквартирном доме (или членов ЖСК, ЖК, ТСЖ в случае, если Санкт-Петербург является членом ЖСК, ЖК, ТСЖ), над размером платы за содержание и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома, утвержденным уполномоченным органом государственной власти Санкт-Петербурга для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, а также над размером платы Санкт-Петербурга в отношении пустующих жилых Помещений, рассчитанным в соответствии с подпунктом "а" пункта 3.4.2 Договора.

 

В случае установления общим собранием членов ЖСК, ЖК, ТСЖ платы собственников помещений в Многоквартирном доме за содержание и текущий ремонт общего имущества в этом доме, включая плату за услуги по управлению общим имуществом дома, в размере, отличном от размера соответствующей платы, установленной уполномоченным органом государственной власти Санкт-Петербурга для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, дополнительные платежи Заказчика за содержание и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома, включая плату за управление им, определяются в соответствии с дополнительным соглашением к Договору в пределах средств, предусмотренных в бюджете Санкт-Петербурга на данные цели, пропорционально доле жилых Помещений в праве общей собственности на общее имущество в Многоквартирном доме при условии принятия соответствующих решений на общем собрании членов ЖСК, ЖК, ТСЖ, проведенном в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

Размер платы за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме для собственников помещений в данном доме или членов ЖСК, ЖК, ТСЖ в соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ устанавливается на текущий год на общем собрании членов ЖСК, ЖК, ТСЖ на основании утвержденной данным собранием сметы доходов и расходов ЖСК, ЖК, ТСЖ на год. Перед утверждением сметы доходов и расходов ЖСК, ЖК, ТСЖ на год общее собрание членов ЖСК, ЖК, ТСЖ согласно п. 2 ч. 3 ст. 150 Жилищного кодекса РФ должно заслушать заключение ревизионной комиссии о данной смете и размерах обязательных платежей и взносов. Соответствующие расходы на производство текущего или капитального ремонта общего имущества Многоквартирного дома могут быть включены в расходную часть сметы доходов и расходов ЖСК, ЖК, ТСЖ на год (утверждаемую на общем собрании членов ЖСК, ЖК, ТСЖ) на основании решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме о производстве тех или иных видов ремонтных работ, проведенного в соответствии с Жилищным кодексом РФ и с участием представителя Санкт-Петербурга, уполномоченного в установленном порядке администрацией ____________________ района Санкт-Петербурга. После утверждения сметы доходов и расходов ЖСК, ЖК, ТСЖ на год общее собрание членов ЖСК, ЖК, ТСЖ вправе установить размеры платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества Многоквартирного дома для каждого собственника помещений в данном доме.

 

3.4.3. Платежи арендаторов нежилых Помещений, перечисляемые Заказчиком на расчетный счет Исполнителя:

 

а) за содержание и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома в отношении занимаемых ими по договору аренды нежилых Помещений - с учетом доли этих Помещений в праве общей собственности на общее имущество в Многоквартирном доме.

 

Размер платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, включая плату за услуги по управлению общим имуществом Многоквартирного дома, в отношении нежилых Помещений определяется в соответствии с пунктом 2.1.8 Договора;

 

б) за услуги по ресурсоснабжению нежилых Помещений - при наличии договоров на ресурсоснабжение нежилых Помещений, заключенных между арендатором и Исполнителем.

 

В случае наличия прямых договоров ресурсоснабжения, заключенных арендаторами нежилых Помещений с ресурсоснабжающими организациями, плата за данные услуги не вносится;

 

в) за электроснабжение на общедомовые нужды (электроснабжение) - в соответствии с методическими рекомендациями Жилищного комитета.

 

3.5. При возникновении права собственности Санкт-Петербурга на жилые и нежилые помещения в Многоквартирном доме в приложения 1 и 2 к Договору вносятся соответствующие изменения путем подписания дополнительного соглашения, при этом размер платы Заказчика в отношении данных помещений рассчитывается в соответствии с условиями Договора.

 

Обязанность по внесению платы по Договору возникает у Заказчика с момента регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на Помещения, за исключением случаев наследования Санкт-Петербургом выморочного имущества в виде Помещений. При наследовании выморочного имущества в виде Помещений выплаты Санкт-Петербурга в соответствии с приложением 2 рассчитываются с момента открытия наследства (дня смерти бывшего собственника помещения).

 

3.6. Размер платы Заказчика в отношении пустующих Помещений рассчитывается в соответствии с приложением 2 к Договору, а после предоставления Санкт-Петербургом жилых Помещений по договору социального найма, найма или иному договору, а также передачи нежилых Помещений по договору аренды размер выплат из бюджета Санкт-Петербурга рассчитывается в соответствии с условиями Договора.

 

3.7. В случае если размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома нанимателей жилых Помещений, рассчитанный в соответствии с подпунктом "а" пункта 3.4.1 Договора, и величина выплат, осуществляемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, в отношении пустующих жилых помещений, рассчитанная в соответствии с подпунктом "а" пункта 3.4.2 Договора, превышают размер соответствующей платы за указанные услуги, установленный решением общего собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ для собственников помещений в Многоквартирном доме (или членов ЖСК, ЖК, ТСЖ), размер платежей по Договору подлежит уменьшению на величину превышения размеров платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома нанимателей жилых Помещений, а также Санкт-Петербурга - в отношении пустующих жилых Помещений над установленным в Многоквартирном доме размером платы собственников помещений за указанные услуги.

 

3.8. Сумма платежа Заказчика по Договору может быть уменьшена на основании соответствующего решения общего собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ при наличии дополнительного дохода, получаемого Исполнителем в результате хозяйственной деятельности Исполнителя при использовании общего имущества Многоквартирного дома, в соответствии с долей участия Санкт-Петербурга в общем имуществе Многоквартирного дома.

 

3.9. Заказчик вправе производить оплату услуг по Договору поэтапно.

 

3.10. В случае предоставления Исполнителем услуг по содержанию и ремонту общего имущества ненадлежащего качества, не в полном объеме, равно как и непредоставления услуг, сумма платежа по Договору подлежит перерасчету (снижению).

 

Перерасчет производится в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

 

3.11. При временном отсутствии нанимателей жилых Помещений плата Заказчика по Договору за услуги по холодному, горячему водоснабжению, а также газоснабжению, размер которой рассчитывается для нанимателей жилых Помещений исходя из нормативов потребления, подлежит перерасчету в порядке, утвержденном постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

 

3.12. Расчеты по Договору приостанавливаются в случае вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга, органов государственной власти Санкт-Петербурга, регулирующих вопросы, относящиеся к предмету Договора, до приведения положений Договора в соответствие с действующим законодательством.

 

3.13. В целях уточнения суммы средств, перечисленной на расчетный счет Исполнителя, а также для учета их по видам начислений Стороны Договора по согласованию ежеквартально (раз в полугодие) проводят сверку платежей по Договору.

 

3.14. Поступившие в ГУП "ВЦКП ЖХ" платежи нанимателей жилых Помещений за радио, телеантенну перечисляются ГУП "ВЦКП ЖХ" поставщикам данных услуг при предоставлении в ГУП "ВЦКП ЖХ" договоров, заключенных между ЖСК, ЖК, ТСЖ и поставщиками данных услуг, либо на расчетный счет ЖСК, ЖК, ТСЖ - при отсутствии таких договоров.

 

3.15. Поступившие в ГУП "ВЦКП ЖХ" платежи нанимателей жилых Помещений за газ перечисляются ГУП "ВЦКП ЖХ" ресурсоснабжающей организации независимо от наличия договора ресурсоснабжения, заключенного между ЖСК, ЖК, ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией.

 

 

 

4. Ответственность

 

 

 

Убытки, понесенные Заказчиком или Исполнителем в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору, возмещаются в соответствии с действующим законодательством.

 

 

 

5. Срок действия Договора

 

 

 

5.1. Настоящий Договор распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 2009 года, но не ранее даты передачи дома в управление Управляющей организации, с подписанием в установленном порядке унифицированной формы первичной учетной документации по учету основных средств N ОС-1а "Акт о приемке-передаче здания (сооружения)" и действует до ___________ 200_ года.

 

5.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.

 

 

 

6. Особые условия

 

 

 

Компенсации доходов ЖСК, ЖК, ТСЖ, выпадающих в связи с предоставлением отдельным категориям граждан - нанимателей жилых Помещений мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

 

 

 

7. Прочие условия

 

 

 

7.1. Споры и разногласия по Договору разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в случае невозможности урегулирования разногласий соглашением Сторон споры рассматривает Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

 

7.2. Условия Договора могут быть пересмотрены по письменному соглашению Сторон, которое становится неотъемлемой частью Договора с момента его подписания.

 

7.3. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

 

 

 

Приложения:

 

1. Перечень Помещений.

 

2. Расчет выплат по Договору, осуществляемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

 

 

 

Заказчик                                            Исполнитель

 

_______________________                         _______________________

 

_______________________                         _______________________

 

_______________________                         _______________________

 

_______________________                         _______________________

 

М.П.                                            М.П.