Результаты поиска:

Документы — Предварительный договор

Приложение 3

к распоряжению Департамента жилищной

политики и жилищного фонда города Москвы

от 11 декабря 2009 г. № 2351

 

Предварительный договор  №

 

г. Москва                                                                            «____» ____________ ________ года

 

От имени города Москвы Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, юридический адрес: 125009, город Москва, Газетный переулок, дом 1/12, ИНН 7703074390, ОГРН 1027739753656, в лице ______________________________________, действующего по доверенности, выданной руководителем Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, удостоверенной нотариусом города Москвы _________________________________________________, зарегистрированной в реестре за № ___________________,

ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья", юридический адрес: 129110, Москва, Больничный пер., д. 7, ИНН 7703202003, ОГРН 1037739246467, в лице Генерального директора Якушенко Эдуарда Сергеевича, действующего в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 24.02.1998  № 136, от 03.06.2003 № 419-ПП и на основании распоряжения Департамента  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.12.2009 № 2351 и Устава

и Гражданин: _____________________________________________________________, «____» ____________ ________ года рождения, паспорт _______________________________ ___________________________________________________ , зарегистрированный по адресу: ____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Гражданин», на основании Распоряжения Префекта _____________________ административного округа ____________ от «____» ____________ ________ года заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Стороны договорились о подготовке, оформлении и подписании в последующем договора купли-продажи с рассрочкой платежа (далее – основной договор) жилого помещения, расположенного по адресу: _________________________________________ ____________________________________, общей площадью ________________ кв. м., жилой площадью __________________ кв. м. и состоящего из _______ комнат, (далее по тексту - жилое помещение), по которому Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы будет выступать «Продавцом», ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» - «Поверенным», а Гражданин – Покупателем жилого помещения, на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.2. На момент подписания настоящего договора Департамент осуществляет оформление права собственности города Москвы на жилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего договора.

2. Цена договора

2.1. Выкупная стоимость жилого помещения, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора, на дату подписания настоящего Договора в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от «_____» ____________ ______ года № ___________ составляет _____________ рублей _______ копеек (________________________________________________________________________ ___рублей

(прописью)

______________________________________  копеек).

(прописью)

2.2. В основу взаимных расчетов Сторон будет положен принцип, суть которого состоит в предварительной оплате Гражданином денежных средств в размере _________ рублей _______ копеек ( _____________________________________________________________________ рублей (прописью)

___________________________ копеек), из которых:

(прописью)

2.2.1. ________ рублей _______ копеек ( _________________________________________ _______________________________ рублей _____________________________________ копеек)

(прописью)                                                                                              (прописью)

являются первоначальным взносом в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения;

 

2.2.2 ________ рублей _______ копеек ( __________________________________________ ___________________ рублей ______________________________________  копеек) являются

(прописью)                                                                              (прописью)

первым годовым платежом за подготовку, оформление и сопровождение договоров «Поверенным».

2.3. Оплата выкупной стоимости жилого помещения будет производиться гражданином путем безналичного перечисления денежных средств на счет Департамента финансов города Москвы в порядке и сроки, определенные настоящим договором и основным договорами.

2.4. Оплата денежных средств за подготовку, оформление и сопровождение договоров Поверенным будет производиться Гражданином на счет ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья».

Обязательство по перечислению денежных средств считается исполненным Покупателем с даты поступления этих денежных средств на соответствующие расчетные счета Департамента финансов города Москвы и ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья».

2.5. При оформлении и подписании основного договора денежные средства, перечисленные Гражданином в соответствии с пунктом 2.2.1. настоящего Договора, засчитываются как первоначальный взнос в счет оплаты выкупной стоимости жилого помещения. Оставшаяся часть денежных средств от стоимости жилого помещения и оплата денежных средств за сопровождение договора, перечисляется в порядке и сроки, определенные основным договором.

2.6. Оплата денежных средств производится в российских рублях.

2.7. Перечисление денежных средств, предусмотренных пунктом 2.2. настоящего Договора, производится Гражданином с начислением налогов и других платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и города Москвы.

2.8. С условиями оплаты, а также с правами и обязанностями, вытекающими из основного договора, Гражданин ознакомлен. Претензий и замечаний не имеет.

 

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» обязуются:

3.1.1. Подготовить, оформить, подписать и заключить основной договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения в соответствии с пунктом 1.1. настоящего Договора.

3.1.2. Совершить все необходимые действия для оформления права собственности города Москвы на жилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.3. Оформить и представить Гражданину в течение 5- дней с момента подписания настоящего Договора платежные документы для оплаты денежных средств, указанных в пункте 2.2. настоящего Договора.

3.1.4. Подготовить иные документы для оформления основного договора.

3.1.2. После предоставления Гражданином оригиналов платежных и иных документов, подтверждающих исполнение Гражданином своих обязательств, предусмотренных пунктами 2.2. и 3.2.3. настоящего Договора, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» обязуются оформить и подписать основной договор на жилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора.

3.2. Гражданин обязуется:

3.2.1. Оплатить денежные средства, предусмотренные в пункте 2.2. настоящего Договора, в течение 5-ти банковских дней с момента подписания настоящего Договора на основании платежных документов, оформленных ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".

3.2.2. Подписать основной договор купли-продажи квартиры в соответствии с пунктом 1.1. настоящего Договора.

Представить оригиналы платежных и иных документов, подтверждающих исполнение пунктов 2.2. и 3.2.1. настоящего Договора.

4. Сроки реализации намерений сторон.

4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения (основного договора), который будет заключен в последующем.

4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 60-ти дней со дня государственной регистрации права собственности города Москвы на жилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего Договора. До указанной даты Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении жилого помещения, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора.

4.3. В случае, если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор.

4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

4.5. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при обращении Гражданина в течение всего периода государственной регистрации права собственности уведомляет Гражданина о производимых действиях и их результатах.

5. Особые условия.

5.1. Если основной договор не будет заключен по вине Гражданина:

5.1.1. Денежные средства, предусмотренные подпунктом 2.2.1. настоящего Договора, возвращаются из бюджета города Москвы в размере 100% в порядке, установленном законодательством.

5.1.2. Денежные средства, указанные в подпункте 2.2.2. настоящего Договора, возврату не подлежат.

5.2. Если основной договор не будет заключен по вине Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы или ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», Гражданину возвращаются из бюджета города Москвы денежные средства, уплаченные в соответствии с подпунктом 2.2.1. настоящего Договора, в размере 100%, в порядке установленном законодательством; денежные средства, уплаченные в соответствии с подпунктом 2.2.2. настоящего Договора, возвращаются ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» в течение 5-ти банковских дней со дня истечения срока, указанного в пункте 4.2. настоящего Договора.

5.3. Право собственности на жилое помещение перейдет к Гражданину с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.4. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при внесении денежных средств согласно пунктам 2.2.1.и 2.2.2. настоящего договора предоставляет Гражданину право пользования жилым помещением и право производить в нем улучшения с согласия Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы со дня оформления и подписания основного договора купли-продажи жилого помещения. При этом вселение Гражданина в жилое помещение производится после ввода жилого дома в эксплуатацию и подписания акта готовности дома к заселению. Гражданин вселяется в жилое помещение на основании договора пользования жилым помещением, подписанного Гражданином с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья».

5.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения в течение пяти банковских дней с момента подписания настоящего договора обязательств, предусмотренных пунктами 2.2. и 3.2.1., с момента подписания настоящего Договора Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» вправе в бесспорном порядке и в соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации совершить односторонний отказ от исполнения настоящего договора и расторгнуть договор во внесудебном порядке.

При этом жилая площадь, указанная в п. 1.1 настоящего Договора, в установленном порядке направляется в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в ________________________________ административном округе для реализации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и города Москвы.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах. Соглашением сторон допускаются факсимильные аналоги подписей представителей юридических лиц.

7. Подписи сторон

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,

 

по доверенности _________________________________

 

 

ГУП города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья"

Реквизиты предприятия: расчетный счет 40602810300120000003 в ОАО "БАНК МОСКВЫ", г. Москва, Корр. счет 30101810500000000219, БИК 044525219

 

Генеральный директор ____________________________

Гражданин __________________________________________________________/_________________/