Результаты поиска:

Законодательство — Постановление Главы Администрации городского округа Саранск от 15 сентября 2009 года №2095 Об утверждении порядка выделения грантов городского округа Саранск организациям (индивидуальным предпринимателям), осуществляющим управление жилищным фондом, многоквартирным домам, в которых созданы товарищества собственников жилья

Постановление

Главы Администрации городского округа Саранск

 

от 15 сентября 2009 года                                                              2095

 

 

 

Об утверждении порядка выделения грантов городского округа Саранск организациям (индивидуальным предпринимателям), осуществляющим управление жилищным фондом, многоквартирным домам, в которых созданы товарищества собственников жилья

 

В соответствии с решением Совета депутатов городского округа Саранск от 26 декабря 2008 года № 243 и Уставом городского округа Саранск  п о с т а н о в л я ю:

 

1. Утвердить порядок выделения грантов городского округа Саранск организациям (индивидуальным предпринимателям), осуществляющим управление жилищным фондом, многоквартирным домам, в которых созданы товарищества собственников жилья (приложение 1).

2. Утвердить состав комиссии по выделению грантов городского округа Саранск организациям (индивидуальным предпринимателям), осуществляющим управление жилищным фондом, многоквартирным домам, в которых созданы товарищества собственников жилья (приложение 2).

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

 

Глава Администрации

городского округа Саранск                                                           В.Ф. Сушков

 

Приложение 1

к постановлению

Главы Администрации городского округа Саранск

от 15 сентября  2009 г. № 2095

 

 

 

Порядок выделения грантов городского округа Саранск организациям (индивидуальным предпринимателям), осуществляющим управление жилищным фондом, многоквартирным домам, в которых созданы товарищества собственников жилья (далее Гранты)

 

1. Условия выделения Грантов

 

1.1. Определение получателей Грантов осуществляется не позднее 1 сентября 2009 года, выделение Грантов производится Администрацией городского округа Саранск не позднее 1 декабря 2009 года.

1.2. Заявки на выделение Грантов подаются директором организации (индивидуальным предпринимателем), председателем товарищества собственников жилья в срок до 1 августа 2009 года в Администрацию городского округа Саранск по форме согласно приложению 1.

1.3. На получение грантов городского округа Саранск могут претендовать организации (индивидуальные предприниматели), осуществляющие управление жилищным фондом, которые:

имеют договора управления многоквартирным домом со всеми собственниками жилых и нежилых помещений либо с товариществом собственников жилья;

имеют договорные отношения (договора поставки) со всеми поставщиками коммунальных услуг, если собственники жилых помещений или товарищество собственников жилья не имеют прямых договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг;

осуществляют расчет, начисление, сбор и учет платы граждан за жилищно-коммунальные услуги через единый расчетно-кассовый центр.

1.4. На получение грантов городского округа Саранск могут претендовать многоквартирные дома:

в которых созданы товарищества собственников жилья;

товарищество собственников жилья или специализированная организация имеют договорные отношения (договора поставки) с поставщиками коммунальных услуг;

расчеты, начисление, сбор и учет платы граждан за жилищно-коммунальные услуги осуществляются через единый расчетно-кассовый центр.

1.5. В состав комиссии по выделению Грантов (далее Комиссия), определяемый Администрацией городского округа Саранск, включаются представители органов местного самоуправления, единого расчетно-кассового центра, муниципальных предприятий и учреждений сферы жилищно-коммунального хозяйства, государственного органа, осуществляющего контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных и региональных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

1.6. Комиссия в ходе выездных проверок оценивает не менее 10% от числа многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении (на обслуживании) организации (индивидуального предпринимателя), подавшего заявку на получение Гранта.  Адреса проверяемых объектов выбираются членами Комиссии.

1.7. Комиссия оценивает деятельность управляющих организаций 2009 года по следующим показателям:

1.7.1.Содержание и благоустройство придомовой территории (в том числе вывоз твердых бытовых отходов (определяется на основании данных ежедневного мониторинга)). 

1.7.2. Содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома (подъезд, подвал, кровля, чердачные помещения, фасад, инженерные коммуникации (определяется на основании сведений единой диспетчерской службы, центральной диспетчерской службы, горячей линии Главы Администрации городского округа Саранск)).

1.7.3. Эксплуатация многоквартирных домов в осенне-зимний период (наличие сбоев в работе инженерных систем (определяется на основании сведений единой диспетчерской службы, центральной диспетчерской службы, горячей линии Главы Администрации городского округа Саранск)).

1.7.4. Количество обращений граждан по вопросам, относящимся к сфере жилищно-коммунального хозяйства, по техническому состоянию многоквартирных жилых домов, объектов благоустройства и санитарному состоянию придомовых территорий (единиц на 1000 жителей) за январь-июнь 2009 года.

1.7.5. Количество не рассмотренных обращений граждан по вопросам, относящимся к сфере жилищно-коммунального хозяйства, по техническому состоянию многоквартирных жилых домов, объектов благоустройства и санитарному состоянию придомовых территорий (в процентах) за январь-июнь 2009 года.

1.7.6. Своевременное и качественное предоставление информации, запрашиваемой органами государственного и муниципального управления, единым рассчетно-кассовым центром.

1.7.7. Финансово-экономические результаты деятельности организаций (индивидуальных предпринимателей), осуществляющих управление жилищным фондом (приложение 2).

1.7.8. Социальные результаты и деятельность по охране труда организаций (индивидуальных предпринимателей), осуществляющих управление жилищным фондом (приложение 3).

1.7.9. Уровень собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги (в процентах), работа с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги (проведение разъяснительных бесед с гражданами, отключение потребителей от энергоресурсов) за январь-июнь 2009 года.

1.7.10. Развитие договорных отношений (наличие договоров с единым расчетно-кассовым центром, поставщиками коммунальных услуг, собственниками жилых помещений, товариществом собственников жилья, наличие договоров между собственниками жилых помещений и специализированной организацией на обслуживание внутридомового газового оборудования).

1.7.11. Наличие общедомовых приборов учета коммунальных услуг, развитие автоматизированной системы сбора и передачи информации.

1.7.12. Наличие технических паспортов многоквартирных домов, актов обследования технического состояния обслуживаемых домов, проектно-сметной документации на ремонт многоквартирных домов.

1.8. Комиссия проверяет необходимые документы и оценивает уровень работ по благоустройству, выполненных жителями. В ходе проведения проверки Комиссия привлекает представителей управляющих организаций, обслуживающие многоквартирные дома, в которых созданы товарищества собственников жилья, подавшие заявку на получение грантов городского округа Саранск.

1.9. Многоквартирные дома, в которых созданы товарищества собственников жилья, оцениваются по следующим показателям:

1.9.1. Уровень собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги (в процентах) за январь-июнь 2009 года.

1.9.2. Своевременное рассмотрение актов приемки работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

1.9.3. Работы по благоустройству подъездов, выполненные собственниками и нанимателями помещений самостоятельно или за счет дополнительно собранных ими средств (с приложением фото или видеоматериалов).

1.9.4. Работы по благоустройству придомовой территории, выполненные собственниками и нанимателями помещений самостоятельно или за счет дополнительно собранных ими средств (с приложением фото или видеоматериалов).

1.9.5. Наличие и состояние автоматических закрывающихся устройств (домофонов) или металлических дверей, установленных на входах в подъезды.

1.9.6. Использование собственниками и нанимателями жилых помещений индивидуальных приборов учета объемов потребления тепловой энергии для целей отопления, электроэнергии, холодной и горячей воды.

1.9.7. Количество зарегистрированных актов вандализма в отношении объектов общедомового имущества в январе-июне 2009 года.

1.10. Оценка деятельности организаций (индивидуальных предпринимателей), осуществляющих управление жилищным фондом по каждому показателю, указанному в пунктах 1.7., 1.9., выставляется членами Комиссии по десятибалльной системе.

 

2. Подведение итогов работы Комиссии

 

2.1. Подсчет общего количества баллов, полученных организацией (индивидуальным предпринимателем), осуществляющим управление жилищным фондом, многоквартирным домом, в котором создано товарищество собственников жилья, производится Комиссией. При этом для критериев оценки деятельности организаций (индивидуальных предпринимателей), осуществляющих управление жилищным фондом, многоквартирных домов, в которых созданы товарищества собственников жилья установлены удельные веса, определяющие их значимость (приложение 4, 5). 

 

3. Выделение Грантов

 

3.1. Грант выделяется организации (индивидуальному предпринимателю), осуществляющей управление жилищным фондом, набравшей наибольшее количество баллов.

3.2. Гранты городского округа Саранск организациям (индивидуальным предпринимателям), осуществляющим управление жилищным фондом, выделяются по одному на  каждый административный район города Саранска. При этом организации (индивидуальные предприниматели), действующие на территории населенных пунктов, входящих в состав городского округа Саранск (за исключением города Саранска), участвуют в распределении грантов в составе Октябрьского района города Саранска.

3.3. Размер одного гранта составляет 1000 тыс. руб.

3.4. Организации (индивидуальные предприниматели), осуществляющие управление жилищным фондом, - получатели Грантов  награждаются Почетными грамотами Совета депутатов городского округа Саранск.

3.5. Руководителям организаций (индивидуальным предпринимателям), осуществляющим управление жилищным фондом, рекомендуется использовать полученную премию на материальное стимулирование сотрудников (не более 30 процентов), развитие материально-технической базы, приобретение малых архитектурных форм, благоустройство внутридворовых территорий.

3.6. Грант выделяется многоквартирному дому, в котором создано товарищество собственников жилья, набравшему наибольшее количество баллов.

3.7. Гранты городского округа Саранск многоквартирным домам, в которых созданы товарищества собственников жилья, расположенным на территории городского округа Саранск, выдаются по пять на каждый административный район города Саранска. При этом многоквартирные дома, в которых созданы товарищества собственников жилья, расположенные на территории населенных пунктов, входящих в состав городского округа Саранск (за исключением города Саранска), участвуют в распределении грантов в составе Октябрьского района города Саранска.

3.8. Размер одного гранта многоквартирному дому, в котором создано товарищество собственников жилья, составляет 75 тыс. руб.

3.9. Грант, выделяемый многоквартирному дому, в котором создано товарищество собственников жилья должен быть использован на благоустройство подъездов и придомовой территории, ремонт многоквартирного дома, установку или замену приборов учета энергоресурсов, выплату денежной премии в размере до 10 тыс. руб. председателям товариществ собственников жилья в многоквартирных домах. Направление использование средств определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3.10. Сумма гранта перечисляется главным распорядителем бюджетных средств либо по его поручению администрацией соответствующего района городского округа Саранск на счет организаций (индивидуальных предпринимателей), осуществляющих управление жилищным фондом, товариществ собственников жилья.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к Порядку выделения грантов городского округа Саранск организациям (индивидуальным предпринимателям), осуществляющим управление жилищным фондом, многоквартирным домам, в которых созданы товарищества собственников жилья

 

 

Заявка

на получение гранта городского округа Саранск многоквартирного дома, в котором создано товарищество собственников жилья

 

  1. Адрес многоквартирного дома __________________________
  2. Количество этажей ____________________________________
  3. Количество подъездов__________________________________
  4. Количество квартир____________________________________
  5. Год постройки_________________________________________
    1. Наименование управляющей (обслуживающей организации)   __________________________________________________________

 

  1. Ф.И.О. председателя ТСЖ _________________________________________________________

 

  1. Контактный тел., № квартиры ___________________________

 

  1. Перечень работ по благоустройству подъездов, придомовой территории выполненные жителями или за счет дополнительно собранных ими средств  ________________________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________        

_____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________

  1.  Наличие фото и видеоматериалов о проведении работ по благоустройству _____________________________________________

__________________________________________________________

 

 

Ф.И.О. председателя ТСЖ                        _________________(подпись)

 

                                                                     __________________ (дата)

 

Заявка

на получение гранта городского округа Саранск организации (индивидуального предпринимателя), осуществляющей управление жилищным фондом

 

  1. Наименование организации (индивидуального предпринимателя) _____________________________________________________________
  2. ИНН ___________________________________________________
  3. ОГРН __________________________________________________
  4. Юридический адрес ______________________________________
  5. Фактический адрес _______________________________________
  6. Контактный тел. _________________________________________
  7. Количество многоквартирных домов, находящихся на обслуживании (адресный список прилагается)  __________________________
  8. Количество многоквартирных домов, находящихся в управлении (адресный список прилагается) _______________________________________
  9. Количество работников ___________________________________
  10. Наличие фото и видеоматериалов о качестве проведения работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, благоустройству придомовой территории ______________________________
  11. Наличие отзывов о качестве работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от председателей товариществ собственников жилья, домовых комитетов __________________________________________________________________

 

 

 

 

Ф.И.О. Директора 

(индивидуального предпринимателя)                 _________________ (подпись)

 

                                                                       ____________________ (дата)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к Порядку выделения грантов городского округа Саранск организациям (индивидуальным предпринимателям), осуществляющим управление жилищным фондом, многоквартирным домам, в которых созданы товарищества собственников жилья

 

 

Финансово-экономические результаты деятельности

 организации (индивидуального предпринимателя), осуществляющей управление жилищным фондом

____________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

Наименование

Ед. изм.

По состоянию на 1 июля 2009 года

% к предыдущему
году

Финансовый результат

(прибыль (+), убытки (-) *


тыс. руб.

 

 

Дебиторская задолженность

тыс. руб.

 

 

в том числе

задолженность населения за жилищно-коммунальные услуги

 

 

тыс. руб.

 

 

Кредиторская задолженность

тыс. руб.

 

 

в том числе

задолженность за потребленную тепловую энергию

 

 

тыс. руб.

 

 

задолженность за потребленную электроэнергию

тыс. руб.

 

 

задолженность за водоснабжение и водоотведение

тыс. руб.

 

 

Превышение дебиторской задолженности
над кредиторской (и наоборот)


тыс. руб.

 

 

Задолженность по платежам в бюджеты

тыс. руб.

 

 

Задолженность перед персоналом организации

тыс. руб.

 

 

Задолженность по      
заработной плате (месяцев)


количество

 

 

 

* для организаций работающих на упрощенной системе налогообложения, строка «Финансовый результат» не заполняется

 

 

 

 

Приложение 3

к Порядку выделения грантов городского округа Саранск организациям (индивидуальным предпринимателям), осуществляющим управление жилищным фондом, многоквартирным домам, в которых созданы товарищества собственников жилья

 

 

 

Социальные результаты и деятельность

по охране труда организации (индивидуального предпринимателя), осуществляющей управление жилищным фондом

____________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

Наименование

Ед. изм.

По состоянию на 1 июля 2009 года

% к пред.
году

Количество работников всего        
  в том числе
руководитель                       
специалистов                      
рабочих

чел. 

чел. 
чел.

чел.

 

 

Среднемесячная заработная плата  

  в том числе
руководителя                      
специалистов                      
рабочих

руб.

руб. 
руб.   
руб.

 

 

Соотношение среднемесячного уровня оплаты труда руководителя к оплате труда рабочих

%

 

 

Сумма средств, выделяемых на       
социальные нужды (жилстроительство,
улучшение условий труда,           
оздоровление и др.) на одного      
работника





руб.

 

 

Анализ охраны труда на предприятии <*>   
Наличие несчастных случаев и       
травматизма на производстве в том  
числе со смертельным исходом <*>




ед.

 

 

Условия труда в организации (у индивидуального предпринимателя), осуществляющей управление жилищным фондом (оснащенность рабочих мест, наличие производственных помещений (диспетчерская, мастерские), наличие бытовых помещений (душевые, комната приема пищи), наличие специального инструмента, спецодежды для сотрудников).

 

Наличие положения об оплате труда в организации (у индивидуального предпринимателя), осуществляющей управление жилищным фондом, утвержденного штатного расписания

 

Порядок выплаты заработной платы (посредством банковских карт, через кассу организации)

 

 

<*> Справка регионального отделения Рострудинспекции

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 4

к Порядку выделения грантов городского округа Саранск организациям (индивидуальным предпринимателям), осуществляющим управление жилищным фондом, многоквартирным домам, в которых созданы товарищества собственников жилья

 

Суммарная оценка количества баллов, полученных

 организацией (индивидуальным предпринимателем), осуществляющим управление жилищным фондом

 

Наименование управляющей организации

 

Оценка конкурсной комиссии (по десятибалльной системе)

Показатель

Оценки членов конкурсной комиссии

Количество членов конкурсной комиссии

Средняя оценка

Значимость показателя (коэффициент)

Итого значение показателя

Содержание и благоустройство придомовой территории (в том числе вывоз твердых бытовых отходов)

 

 

 

0,1

 

Содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома (подъезд, подвал, кровля, чердачные помещения, фасад, инженерные коммуникации)

 

 

 

0,1

 

Эксплуатация многоквартирных домов в осенне-зимний период (наличие сбоев в работе инженерных систем)

 

 

 

0,05

 

Количество обращений граждан по вопросам, относящимся к сфере жилищно-коммунального хозяйства, по техническому состоянию многоквартирных жилых домов, объектов благоустройства и санитарному состоянию придомовых территорий

 

 

 

0,1

 

Количество не рассмотренных обращений граждан по вопросам, относящимся к сфере жилищно-коммунального хозяйства, по техническому состоянию многоквартирных жилых домов, объектов благоустройства и санитарному состоянию придомовых территорий

 

 

 

0,1

 

Своевременное и качественное предоставление информации, запрашиваемой органами государственного и муниципального управления, единым рассчетно-кассовым центром

 

 

 

0,05

 

Финансово-экономические результаты деятельности организации (индивидуального предпринимателя), осуществляющей управление жилищным фондом

 

 

 

0,05

 

Социальные результаты и деятельность по охране труда организации (индивидуального предпринимателя), осуществляющей управление жилищным фондом

 

 

 

0,1

 

Уровень собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги, работа с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги

 

 

 

 

0,2

 

Развитие договорных отношений

 

 

 

0,05

 

Наличие общедомовых приборов учета коммунальных услуг, развитие автоматизированной системы сбора и передачи информации

 

 

 

0,05

 

Наличие технических паспортов многоквартирных домов, актов обследования технического состояния обслуживаемых домов, проектно-сметной документации на ремонт многоквартирных домов

 

 

 

0,05

 

Итоговая оценка конкурсной комиссии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение  5

к Порядку выделения грантов городского округа Саранск организациям (индивидуальным предпринимателям), осуществляющим управление жилищным фондом, многоквартирным домам, в которых созданы товарищества собственников жилья

 

 

 

Суммарная оценка количества баллов, полученных

 многоквартирным домом, в котором создано товарищество собственников жилья

 

Адрес многоквартирного дома

 

Оценка конкурсной комиссии (по десятибалльной системе)

Показатель

Оценки членов конкурсной комиссии

Количество членов конкурсной комиссии

Средняя оценка

Значимость показателя (коэффициент)

Итого значение показателя

Уровень собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги

(100 % - 10 баллов, от 95 до 100 % - 8-9 баллов, от 90 до 95 % - 6-7 баллов, от 80 до 90 % - 3-5 баллов, до 80 % 1-2 балла)

 

 

 

 

0,25

 

Своевременное рассмотрение актов приемки работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества (в течении 1 недели – 10 баллов, 1-2 недели 7-9 баллов, 3-4 недели – 5-6 баллов, более 4 недель – 1-4 балла)

 

 

 

 

0,05

 

Работы по благоустройству подъездов, выполненные собственниками и нанимателями помещений самостоятельно или за счет дополнительно собранных ими средств

 

 

 

 

0,2

 

Работы по благоустройству придомовой территории, выполненные собственниками и нанимателями помещений самостоятельно или за счет дополнительно собранных ими средств

 

 

 

0,2

 

Наличие и состояние автоматических закрывающихся устройств (домофонов) или металлических дверей, установленных на входах в подъезды

(домофон – 6-10 баллов, железная дверь, 3-8 баллов, отсутствие домофона или железной двери – 1-4 баллов)

 

 

 

0,1

 

Использование собственниками и нанимателями жилых помещений индивидуальных приборов учета объемов потребления тепловой энергии для целей отопления, электроэнергии, холодной и горячей воды (теплоснабжение более 50 % помещений, электроэнергия более 90%, водоснабжение более 70 % - 9-10 баллов; теплоснабжение до 50 % помещений, электроэнергия свыше 70%, водоснабжение  свыше 50 % - 6-8 баллов; теплоснабжение до 50 % помещений, электроэнергия свыше 50 %, водоснабжение  свыше 20 % - 3-5 баллов; теплоснабжение до 50 % помещений, электроэнергия до 50%, водоснабжение  до 20 % - 1-2 балла

 

 

 

0,15

 

Количество зарегистрированных актов вандализма в отношении объектов общедомового имущества в январе-июне 2009 года (0 актов – 10 баллов, 1-2 акта – 7-9 баллов, 3-5 актов  - 5-6 баллов, свыше 5 актов – 1-4 балла)

 

 

 

0,05

 

Итоговая оценка конкурсной комиссии

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к постановлению

Главы Администрации городского округа Саранск

от 15 сентября  2009 г. № 2095

 

 

Состав комиссии по выделению грантов городского округа Саранск организациям (индивидуальным предпринимателям), осуществляющим управление жилищным фондом, многоквартирным домам, в которых созданы товарищества собственников жилья

 

 

 

Максимов С.В. - Первый заместитель Главы Администрации городского округа Саранск (председатель Комиссии);

 

Голянин А.А. – Начальник Управления по вопросам городского хозяйства Администрации городского округа Саранск (заместитель председателя Комиссии);

 

Сусина Т.П. – Начальник Финансового управления Администрации городского округа Саранск (заместитель председателя Комиссии);

 

Члены Комиссии:

 

Алимаев Н.В. - Директор муниципального  предприятия  городского  округа Саранск «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района»;

 

Волгушев И.П. - Глава  Администрации  Октябрьского   района   городского                   округа Саранск;

 

Домнин Ю.Г. - Глава Администрации Ленинского района городского  округа                   Саранск;

 

Коновалов В.В. – Директор ООО «Саранский расчетный центр» (по согласованию);

 

Макеев А.М. - Директор муниципального  предприятия  городского  округа                   Саранск «Дирекция  единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района»;

Романов Н.М. - Директор муниципального  предприятия  городского  округа                   Саранск «Дирекция  единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района»;

 

Рыбкин В.А. - Начальник Государственной жилищной инспекции  Республики Мордовия (по согласованию);

 

Тюркин А.М. - Глава  Администрации  Пролетарского  района   городского                   округа Саранск.