Результаты поиска:

Законодательство — ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ЧЛЕНА ПРАВЛЕНИЯ – КОМЕНДАНТА ДОМА

                                                                                                           «УТВЕРЖДАЮ»

                                                                                       Председатель правления товарищества

 

                                                                                                  «        »_________________200   г.

                                                                                                                            М.П.

 

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ                                                                   ЧЛЕНА ПРАВЛЕНИЯ – КОМЕНДАНТА ДОМА

 

 

Раздел 1. Общие положения

Раздел 2. Обязанности коменданта

Раздел 3. Права коменданта

Раздел 4. Ответственность коменданта

 

1. Общие положения

 

1.1. Комендант дома, далее – комендант, избирается из числа членов правления на заседании правления товарищества путём простого голосования.

 

1.2. Комендант подчиняется непосредственно пред­седателю правления или лицу  его замещающему.

 

1.3. Основной задачей коменданта является осуще­ствление контроля над техническим состоянием и эк­сплуатацией недвижимого имущества кондоминиума и товарище­ства.

 

1.4. Комендант является материально ответственным лицом.

 

1.5. Комендант руководствуется в своей работе зако­нодательными и нормативными актами, Уставом то­варищества, настоящей инструкцией, а также реше­ниями общего собрания членов товарищества, правления, а также распоряжениями и указаниями председателя правления.

 

2. Обязанности коменданта

 

 Комендант обязан:

 

  • знать Положение по организации технической эксплуатации в товариществе и руководствоваться ей в своей деятельности ;

 

  • осуществлять периодический контроль состояния конструкций, инженерного и иного оборудования здания, а также благоустройства придомовой территории;

 

  • не реже одного раза в неделю контролировать уборку придомовой  территории и мест общего пользования;

 

  •  ежедневно контролировать пра­вильность парковки автотранспорта на придомовой территории с целью обеспечения  свободного подъезда спецтехники при возникновении аварийных, чрезвычайных и иных ситуаций;

 

  • в период обильного выпадения атмосферных осадков, совместно со старшими по подъездам, проверять состояние кровли здания, техничес­кие этажи и помещения, системы водостоков;

 

  • в зимний период организовывать и контролировать уборку снега на кровле здания;

 

  • готовить и обобщать предложения по содержанию и сохранению недвижимого имущества кондоминиума и товарищества;

 

  • информировать членов правления об итогах работы за период между заседаниями правления;

 

  • совместно со старшими по подъездам осуществлять контроль за проведением текущего и капитального ремонта здания;

 

  • производить лично или через старших по подъездам за­купку материалов, необходимых для текущих эк­сплуатации и  ремонта здания;

 

  • вести журнал учета и движения материальных средств товарищества, переданных ему под отчет;
  • руководить старшими по подъездам и контролировать выполнение ими должностных обязанностей;

 

  • готовить акты на списание материальных средств и представлять их председателю правления для последующего утверждения на заседании правления;

 

  • вести журнал регистрации жалоб и предложений по воп­росам содержания и эксплуатации здания;

 

  • при нарушении  сроков обеспечения и отклонения от нормативных показателей качества (стандартов), составлять акты для перерасчета платежей за жилищно – коммунальные услуги. Оформленные акты представлять председателю правления;

 

  • разъяснять домовладельцам их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помеще­ний, мест общего пользования, а также сообщать адреса эксплуатационных организаций, куда они могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях.

 

3. Права коменданта

 

Комендант имеет право:

 

  • по поручению правления представлять товарищество в учреж­дениях и организациях по вопросам технической эксплуатации жилищного фонда;

 

  • принимать самостоятельные решения при возникно­вении аварийных, чрезвычайных и иных  ситуациях;

 

  • участвовать в заседаниях правления и вносить предложения по улучшению содержания, экс­плуатации и ремонта здания, а также иные предложения, касающиеся деятельности товарищества.

 

4. Ответственность коменданта

 

1. Комендант несет ответственность:

 

  • за своевременное и качественное выполнение работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда;

 

  • за проведение периодического контроля состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания и придомовой территории;

 

  • за непринятие решений по содержанию и эксплуа­тации здания;

 

2. Комендант несет материальную ответственность за сохранность материальных средств, выданных ему в подотчет.

 

 

 

                                            Подпись в ознакомлении _________________________________