Утверждена:
общим собранием
от “__” ____ 200_ г.
Утверждена:
правлением ТСЖ “_____________”
Протокол № __ от “__” ____ 200_ г.
Должностная инструкция сантехника
1. Общие положения
Сантехник ТСЖ “____________” относится к дежурному
обслуживающему персоналу по обслуживанию, эксплуатации,
профилактике и ремонту сантехнического оборудования водопроводной
и отопительной систем.
2. Обязанности
2.1. Обязанностями сантехника являются:
2.1.1. проведение технического осмотра водопровода и канализации,
систем отопления и горячего водоснабжения – ежеквартально;
2.1.2. устранение течи в трубопроводах, приборах и запорной
арматуре;
2.1.3. ремонт, притирка и замена запорной регулирующей
аппаратуры, задвижек, кранов, смесителей, обратных клапанов
и т. д.;
2.1.4. укрепление трубопроводов, арматуры и сантехнических
приборов;
2.1.5. устройство и ремонт теплоизоляции трубопроводов,
утепление расширительных и водонапорных баков;
2.1.6. замена сальниковой набивки в различных приборах,
смазка трущихся поверхностей;
2.1.7. аварийная откачка воды с привлечением городских
аварийных служб;
2.1.8. выполнение различных мелких слесарных работ, связанных
с эксплуатацией жилого фонда;
2.1.9. смена ванн, умывальников, раковин, унитазов и смывных
бачков;
2.1.10. ремонт, регулирование смывного бачка с прочисткой
и заменой отдельных деталей;
2.1.11. укрепление унитазов, раковин, умывальников
и уплотнение в местах присоединения их к раструбу фановой
трубы;
2.1.12. смена резиновых манжет унитазов, установка, смена
и ремонт сидений;
2.1.13. смена сифонов, установка и ремонт крышек у ревизий
и канализационных колодцев;
2.1.14. устранение засоров в домовых канализационных трубах
и сантехнических приборах;
2.1.15. прочистка дворовых канализационных труб до колодца;
2.1.16. прокладка и разборка временных трубопроводов,
устройств водопроводных выпусков, содержание в порядке поливочных
устройств;
2.1.17. отогрев замерзшего водопровода;
2.1.18. испытание, регулирование систем отопления по
стоякам и отдельным нагревательным приборам при подготовке
к отопительному сезону;
2.1.19. устранение обратных уклонов в трубопроводах и установка
пробочных кранов в местах образования “воздушных
мешков”;
2.1.20. промывка систем отопления;
2.1.21. снятие, ремонт, прочистка, установка и регулировка
предохранительных клапанов, замена термометров, манометров
и водомерных стекол;
2.1.22. содержание в порядке регулирующей аппаратуры
и контрольных устройств.
3. Вызовы в квартиры
3.1. Осуществляются на основании записей в журнале
заявок на ремонт сантехнического и водопроводного оборудования.
3.2. В случае осуществления ремонта или монтажа сантехнического
или водопроводного оборудования в квартирах приглашенными
специалистами сантехник обязан обследовать
произведенные работы и дать заключение об их соответствии
правилам ТБ и ТЭ.
3.3. Работы, производимые в соответствии с подп. 2.1.9–
2.1.14, оплачиваются жильцами через Сбербанк на счет ТСЖ
после составления сметы на работы и выставления счета. Сантехник
получает плату за произведенные им работы согласно
счету из кассы ТСЖ за вычетом ЕСН и подоходного налога.
4. Рабочее время
4.1. Рабочее время сантехника является ненормированным
и планируется в зависимости от ревизий, контрольных обходов,
текущего ремонта и графика ППР, составленного сантехником
и утвержденного председателем правления или его заместителем.
4.2. Контрольное время ежедневного контакта с администрацией
правления утверждается приказом председателя правления
по согласованию с сантехником.
5. Время отдыха
5.1. Сантехнику предоставляется ежегодный оплачиваемый
отпуск в размере 28 календарных дней; первый отпуск предоставляется
через 6 месяцев после приема на работу.
5.2. Отпуск может предоставляться и до истечения 11 месяцев
за отработанное время.
5.3. Административный отпуск может предоставляться по
заявлению сантехника приказом председателя правления, но не
более чем 30 дней в году.
6. Квалификационные требования
6.1. Сантехником ТСЖ “___________” может быть, как правило,
имеющий опыт практической работы по специальности
не менее 5 лет и квалификацию не ниже IV разряда.
6.2. При работе с применением газосварочных и электросварочных
аппаратов сантехник обязан иметь необходимые
1
удостоверения и допуски, а также при непосредственном осуществлении
таких работ иметь письменное разрешение руководства
правления (лица, отвечающего за данные работы) и необходимые
средства пожаротушения, а при необходимости
приглашать для присутствия при работах инспектора пожарного
надзора. Оплата такого приглашения осуществляется за счет
заказчика работ.
6.3. При самовольном производстве работ с открытым огнем
сантехник подвергается дисциплинарной ответственности
вплоть до увольнения, а при причинении ущерба в результате
самовольных несанкционированных работ на него возлагается,
кроме прочей, гражданско-правовая ответственность. В особо
тяжких случаях причинения ущерба сантехник, самовольно
производящий пожароопасные работы, может быть привлечен
к уголовной ответственности.
Председатель правления ______________________________
(подпись)
Ознакомлен ________________________ ________________
(подпись) (дата)