Результаты поиска:

Законодательство — ГЛАВА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 апреля 2000 года N 400 О СОЗДАНИИ УСЛОВИЙ ПОДДЕРЖКИ ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ И ТСЖ В Г. ЕКАТЕРИНБУРГЕ

ГЛАВА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

 

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

                     от 24 апреля 2000 года N 400

 

        О СОЗДАНИИ УСЛОВИЙ ПОДДЕРЖКИ ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ И ТСЖ

                          В Г. ЕКАТЕРИНБУРГЕ

 

 

       Во исполнение ст.  116 Жилищного кодекса РФ,  Указа Президента

   Российской Федерации N 425 от 28.04.97 г.  "О  реформе  жилищно  -

   коммунального  хозяйства  в  Российской  Федерации",  Федерального

   закона "О товариществах собственников  жилья",  в  целях  создания

   условий для поддержки жилищных, жилищно - строительных и жилищно -

   эксплуатационных кооперативов (далее -  жилищные  кооперативы),  а

   также   Товариществ   собственников   жилья   в  г.  Екатеринбурге

   постановляю:

 

       1. Утвердить   "Примерный   договор   о   целевом    бюджетном

   финансировании жилищных кооперативов" (приложение).

       2. Установить с 01.04.2000 г.:

       2.1. Порядок  финансирования  убытков жилищных кооперативов по

   содержанию и ремонту жилых домов, предоставлению жилищных субсидий

   льгот по оплате жилья и коммунальных услуг гражданам:

       1) финансирование  осуществляется  за  счет  средств  районных

   бюджетов.

       2) финансирование производится  районными  администрациями  на

   основании  договоров,  заключаемых по форме "Примерного договора о

   целевом   бюджетном    финансировании    жилищных    кооперативов"

   (приложение) через районные Службы Заказчика.

        2.2. Приемка наружных инженерных сетей жилищных  кооперативов

   в  муниципальную  собственность  осуществляется  за  счет  средств

   городского бюджета  по  решению  "Городской  комиссии  по  приемке

   ведомственного    жилфонда   и   наружных   инженерных   сетей   в

   муниципальную собственность".

        3. Главам администраций районов:

        3.1. По обращению жилищных кооперативов,  инициативных  групп

   членов кооперативов рассматривать вопросы:

        - заключения,  установленным порядком,  договоров о  принятии

   дома в управление Службы Заказчика;

       - содействия  в   заключении   договоров   на   содержание   и

   эксплуатацию  дома  с  муниципальными подрядными предприятиями,  с

   организацией содержания  и  эксплуатации  дома  в  соответствии  с

   "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда".

       3.2. Обеспечить  контроль  за  деятельностью  районных   Служб

   Заказчика при реализации заключенных договоров.

       3.3. Обеспечить  формирование  в  районном  бюджете   средств,

   необходимых для реализации п. 2 настоящего постановления.

       3.4. Обеспечить представление в Управление  ЖКХ  Администрации

   города,  в  течение  месяца  после  окончания квартала,  отчетов о

   расходовании средств на финансирование и о выполненной  работе  по

   поддержке ТСЖ (в соответствии с постановлением Главы города N 1320

   от 16.12.99 г.) и жилищных кооперативов.

       3.5. Организовать   до   2004   года   планомерную  работу  по

   приведению   Уставных   документов   жилищных    кооперативов    в

   соответствии с требованиями законодательства.

       3.6. Предложить жилищным  кооперативам  в  течение  2000  года

   произвести  в  ЕМУП "БТИ" техническую инвентаризацию жилых зданий,

   срок технической инвентаризации (обследования) которых превышает 5

   лет.

       4. Управлению ЖКХ администрации города (Комаровский Э. В.):

       4.1. Осуществить:

       - проверки районных Служб  Заказчика  по  вопросам  выполнения

   мероприятий  по  поддержке  ТСЖ  и  кооперативов  в соответствии с

   требованиями постановления Главы города N 1320 от  16.12.99  г.  и

   настоящего постановления;

       - обобщение  и  анализ  информации,  полученной  из   районных

   администраций,   о  выполнении  мероприятий  по  поддержке  ТСЖ  и

   кооперативов.

       4.2. При   организации  обучения  председателей  (управляющих)

   Товариществ   собственников   жилья   по    программе    повышения

   квалификации включать   в   состав   учебных  групп  председателей

   жилищных кооперативов.

       4.3. В  срок  до 01.09.2000 г.  разработать "Типовой договор о

   передаче районной Службе Заказчика функций по управлению  жилищным

   кооперативом (кондоминиумом)".

       5. Финансово - бюджетному Управлению (Перевозчикова Н. П.):

       - предусматривать  при формировании консолидированного бюджета

   города и районных бюджетов расходы по реализации п.  2  настоящего

   постановления  на  основе  данных администраций районов по объемам

   жилфонда по нормативам минимальной бюджетной обеспеченности.

       6. Контрольно   -   ревизионному  управлению  (Попова  Н.  А.)

   обеспечить проведение в районных Службах Заказчика, ТСЖ и жилищных

   кооперативах выборочных финансовых проверок расходования бюджетных

   средств, направленных на финансирование.

       7. МУП  "Редакция  газеты "Двойной Экспресс" (Главный редактор

   Котляр В.  А.) официально  опубликовать  данное  постановление,  с

   приложением.

       8. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить

   на заместителя Главы города Кулика В. Д.

 

                                                         Глава города

                                                        А.М.ЧЕРНЕЦКИЙ

 

 

 

 

 

                                                           Приложение

                                         к постановлению Главы города

                                         от 24 апреля 2000 года N 400

 

                           ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

                  О ЦЕЛЕВОМ БЮДЖЕТНОМ ФИНАНСИРОВАНИИ

                         ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА

 

       "____ " ___________ 2000 г.                   г. Екатеринбург

 

       Настоящий Договор заключен между ____________________________

                                            (полное наименование

   _________________________________________________________________

                         жилищного кооператива)

 

       в дальнейшем   "Кооператив",  в  лице  председателя  Правления

   (управляющего) __________________________________________________,

                                (фамилия, имя, отчество)

 

   действующего на основании Устава, и ______________________________

 

   __________________________________________________________________

             (наименование органа местного самоуправления)

 

   в дальнейшем "Администрация", в лице _____________________________

                                        (должность,

   _________________________________________________________________,

                        фамилия, имя, отчество)

 

   действующего на основании ________________________________________

                              (название нормативно - правового акта)

   о нижеследующем.

 

                          1. Предмет Договора

 

       1.1. Предметом  настоящего договора является целевое бюджетное

   финансирование убытков  по  содержанию,  эксплуатации  и  текущему

   ремонту  жилого  дома,  находящегося  в управлении и на содержании

   Кооператива, расположенного по адресу: ___________________________

 

             2. Размер и порядок бюджетного финансирования

 

       2.1. Размер      целевого      бюджетного      финансирования,

   предоставляемого Кооперативу, рассчитывается исходя из:

       2.1.1. Размера  дотаций  на  техническое обслуживание 1 кв.  м

   общей площади, установленных постановлением Главы города для домов

   жилищно  -  строительных  кооперативов  и кондоминиумов,  с учетом

   общей  площади  жилищного   фонда,   подлежащего   дотированию   в

   соответствии  с  действующим  законодательством  и  находящегося в

   управлении и содержании Кооператива.

       Размер возмещения  фактических  затрат из районного бюджета на

   техническое обслуживание жилфонда не должен превышать  минимальных

   социальных  стандартов  Свердловской  области  на  1  кв.  м общей

   площади квартир.

       2.1.2. Размера  средств,  необходимых  для  возмещения  затрат

   Кооператива   по  предоставлению  установленных  законодательством

   льгот по оплате коммунальных услуг.

       2.1.3. Размера средств субсидий по оплате жилья и коммунальных

   услуг, предоставленных гражданам установленным порядком.

       2.2. Порядок бюджетного финансирования Кооператива принимается

   следующим:

       2.2.1. Финансирование  убытков  Кооперативу  осуществляется  в

   течение ______ дней после представления последним Администрации:

       а) финансового  плана  расходов  кооператива  на текущий год с

   поквартальной разбивкой и со всеми расчетами;

       б) копии технического паспорта жилого дома;

       в) документов,  указанных  в  пп.  3.2.4,   3.2.5   настоящего

   договора;

       г) __________________________________________________________

   _________________________________________________________________

   _________________________________________________________________

   _________________________________________________________________

   _________________________________________________________________

 

       2.2.2. Администрация в течение 5  дней  осуществляет  проверку

   обоснованности финансового плана и утверждает его, либо возвращает

   на доработку с замечаниями.

       2.2.3. Финансирование     убытков     жилищному    кооперативу

   осуществляется   один   раз   в   квартал   после   предоставления

   кооперативом   квартального   бухгалтерского  отчета  (с  отметкой

   налоговой  инспекции)  по  фактически  произведенным  затратам  на

   содержание   и   ремонт   кондоминиума  в  квартале,  но  не  выше

   установленных нормативов.

       2.2.4. Порядок  возмещения  расходов  жилищному кооперативу на

   предоставление льгот по оплате коммунальных услуг  устанавливается

   соответствующими    постановлениями   Правительства   Свердловской

   области.

       2.2.5. По   пункту   2.1.3   финансирование  осуществляется  в

   соответствии  с  Положением  о  порядке  предоставления  гражданам

   компенсаций  (субсидий)  на  оплату  жилья  и коммунальных услуг в

   г. Екатеринбурге.

 

                        3. Обязательства сторон

 

       3.1. Администрация обязуется:

       3.1.1. Финансирование  по  пункту  2.2  производить ежемесячно

   путем перечисления денежных средств на расчетный счет  Кооператива

   (или осуществить проведение взаимозачета на данную сумму).

       3.2. Кооператив обязуется:

       3.2.1. В установленные сроки  представлять  Администрации  для

   согласования  финансовый  план  Кооператива  на год с разбивкой по

   кварталам и с необходимыми расчетами.

       3.2.2. По запросу  Администрации  предоставлять  информацию  о

   размерах   жилищного   фонда  по  видам  собственности  -  частной

   (юридические и физические лица),  государственной, муниципальной с

   приложением подтверждающих документов.

       3.2.3. Осуществлять начисление и сбор платежей за  техническое

   обслуживание    общего    имущества    в   жилищном   кооперативе,

   предоставление коммунальных и иных услуг по тарифам  (ставкам)  не

   ниже  установленных  постановлениями Главы города для данного вида

   жилищного фонда.

       3.2.4. Ежеквартально,  до  ____  числа  каждого первого месяца

   последующего квартала, предоставлять в Администрацию:

       - отчет   по   начислению   и   оплате  гражданами  жилищно  -

   коммунальных услуг;

       - справку  о  начисленных  льготах  гражданам  (по  категориям

   льгот);

       - сведения  о перечислении предприятиям - поставщикам средств,

   собранных с граждан за коммунальные услуги;

       - баланс  Кооператива  с приложением всех форм (расшифровок) и

   отметкой налоговых органов о принятии данных отчетов;

       - отчет о произведенных расходах по льготам;

       - отчетную калькуляцию  себестоимости  эксплуатации  жилищного

   фонда (форма госстатотчетности N 6-Ж).

       3.2.5. По  окончании финансового года,  в течение 3 дней после

   сдачи Кооперативом отчета в налоговые органы, наряду с документами

   ежеквартальной  отчетности (п.  3.2.4) предоставлять Администрации

   пояснительную записку к годовому отчету Кооператива.

       3.2.6. Предъявлять  по  запросу   Администрации   любую   иную

   информацию  и  документацию,  подтверждающую расходование средств,

   получаемых из бюджета и от граждан, проживающих в жилом доме.

       3.2.7. Осуществлять   содержание   и  ремонт  жилищного  фонда

   (кондоминиума) в соответствии с действующими "Правилами и  нормами

   технической эксплуатации жилищного фонда".

 

                            4. Права сторон

 

       4.1. Администрация имеет право:

       4.1.1. Контролировать  использование  и  расходование  средств

   кооператива,   в   том   числе:   предоставленных   Кооперативу  в

   соответствии с  договором,  и  средств, собираемых  с  граждан  на

   содержание и ремонт дома и оплату жилищно - коммунальных услуг,  а

   также  соблюдение  Кооперативом   "Правил   и   норм   технической

   эксплуатации жилищного фонда".

       4.1.2. В случае выявления грубых нарушений  и  злоупотреблений

   при использовании  получаемых  из  бюджета  средств   и   средств,

   собираемых  с граждан на содержание и ремонт дома и оплату жилищно

   - коммунальных услуг:

       - временно прекращать текущее перечисление  бюджетных  средств

   Кооперативу до устранения причины прекращения выплат;

       - выносить   на   общее   собрание    (заседание    правления)

   домовладельцев   вопрос   о   смене   председателя  (управляющего)

   Кооператива;

       - обращаться   в   судебные  и  иные  органы  для  привлечения

   председателя (управляющего) Кооператива к ответственности;

       - расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

       4.1.3. Требовать   от   Кооператива    предоставления    любых

   документов, подтверждающих расходы Кооператива.

       4.1.4. Участвовать  в  собраниях  членов  кооператива с правом

   совещательного голоса.

       4.1.5. Собирать внеочередные  собрания  членов  кооператива  и

   Правления

       4.2. Кооператив имеет право:

       4.2.1. На   своевременное   получение   финансовых  средств  в

   установленных настоящим договором размерах.

       4.2.2. Обжаловать действия Администрации в вышестоящих органах

   или в судебном порядке.

 

                       6. Ответственность сторон

 

       6.1. Стороны несут  ответственность  за  неисполнение  условий

   настоящего    договора,   предусмотренную   Гражданским   Кодексом

   Российской Федерации.

       6.2. Споры  по  настоящему  Договору  разрешаются  в  порядке,

   установленном действующим законодательством.

 

                      7. Особые условия договора

 

   _________________________________________________________________

   _________________________________________________________________

   _________________________________________________________________

   _________________________________________________________________

 

                       8. Срок действия Договора

 

       8.1. Договор вступает в силу с момента подписания  его  обеими

   сторонами.

       8.2. Договор заключается сроком на 1 год.

       8.3. Если за 1 месяц до истечения  срока  действия  настоящего

   Договора  ни  одна из сторон не заявила о желании его расторгнуть,

   Договор считается автоматически продленным еще на 1 год.

 

                        9. Прекращение Договора

 

       Настоящий Договор прекращается:

       9.1. По обоюдному согласию сторон.

       9.2. В случае ликвидации Кооператива.

       9.3. В  случае  истечения срока действия Договора,  если он не

   был продлен в порядке, предусмотренном п. 8.3.

       9.4. В случае, предусмотренном в п. 4.1.2 настоящего договора.

 

                     10. Юридические адреса сторон

 

       10.1. Администрация: ________________________________________

   _________________________________________________________________

   _________________________________________________________________

   _________________________________________________________________

 

       10.2. Кооператив:

   _________________________________________________________________

   _________________________________________________________________

   _________________________________________________________________

   _________________________________________________________________

 

                                Подписи:

 

       Руководитель органа                    Председатель правления

       местного самоуправления                Кооператива

 

       _______________________                ______________________

       МП                                     МП