Результаты поиска:

Законодательство — ПОСТАНОВЛЕНИЕ Мэра г. Новочеркасска от 14.05.2007 № 1206 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ, В УПРАВЛЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ОПРЕДЕЛЕННОЙ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ")

МЭР ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 мая 2007 г. № 1206

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ

 

Для реализации права собственников жилых помещений о выборе способа управления многоквартирным домом, в соответствии с разделом VIII, пунктом 1 статьи 165, статьей 164, статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом города, постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке передачи многоквартирных домов в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в управление управляющей организацией, определенной в соответствии с законодательством (приложение).

2. Рекомендовать всем лицам, уполномоченным собственниками помещений осуществлять управление домом, в связи с выбором способа управления многоквартирными домами принять приложение к исполнению в работе.

3. Информационно-аналитическому отделу Администрации города (Рубина В.Ю.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации города.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Мавдрикова Е.Ф.

 

Мэр города

А.П.ВОЛКОВ

 

 

 

 

 

Приложение

к постановлению

Мэра города

от 14.05.2007 № 1206

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ

СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО ЖИЛИЩНЫМ КООПЕРАТИВОМ

ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ

КООПЕРАТИВОМ, В УПРАВЛЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ,

ОПРЕДЕЛЕННОЙ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ

 

1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в управление управляющей организацией, определенной в соответствии с законодательством (в дальнейшем - лицу, уполномоченному собственниками помещений).

2. Основанием для начала процедуры приема-передачи многоквартирного дома является заявление о принятии дома в управление, поданное в Администрацию города Новочеркасска лицом, уполномоченным собственниками, оформленное в соответствии с приложением № 1 или протоколом конкурсных торгов.

3. К заявлению прилагаются следующие документы:

протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления;

документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление;

свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица, привлеченного к управлению;

договор управления многоквартирным домом.

4. Передача многоквартирного дома в управление осуществляется в месячный срок с момента подачи в Администрацию города заявления о принятии многоквартирного дома в управление и пакета документов в соответствии с выбранным способом управления.

5. На основании полученного заявления и полного пакета документов Администрация города в лице муниципального учреждения Департамента городского хозяйства Администрации города Новочеркасска уведомляет организацию, ранее осуществляющую управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, о выбранном собственниками способе управления и начале процедуры приема-передачи многоквартирного дома.

6. Получив уведомление (в форме распоряжения), организация, осуществлявшая ранее управление и техобслуживание многоквартирного дома:

передает лицу, уполномоченному собственниками, техническую (технический паспорт) и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности, передаточным актом (приложения № 2, 3). Передаточный акт составляется в 4 экземплярах и утверждается принимающей и передающей сторонами и содержит в себе:

необходимость согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ передать имеющуюся в ее распоряжении техническую документацию;

составление уведомления всем собственникам помещений дома о необходимости: ликвидировать имеющиеся задолженности по оплате предоставленных жилищных и коммунальных услуг на дату вступления в силу договора управления с уполномоченной собственниками управляющей организацией или дату, указанную в протоколе решения общего собрания собственников о выборе способа управления; указать расчетный счет, на который можно перечислить имеющуюся переплату собственника;

составляет акты сверки расчетов с ресурсоснабжающими организациями на дату вступления в силу договора управления;

направляет уведомление о передаче многоквартирного дома в управление лицу, уполномоченному собственниками, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска, муниципальному учреждению Департамент городского хозяйства Администрации города Новочеркасска.

7. Все денежные средства, оставшиеся на момент заключения нового договора, которые были получены в результате перечисления их собственниками помещений дома, или нанимателями, или арендаторами после вступления в силу нового договора управления или смены способа управления, управляющая организация перечисляет на расчетный счет лицу, уполномоченному собственниками.

8. Лицо, уполномоченное собственниками, в десятидневный срок с момента получения от организации, осуществлявшей управление и техническое обслуживание, утвержденного акта о приеме-передаче многоквартирного дома доводит до сведения собственников о состоявшемся приеме-передаче многоквартирного дома и приступает к заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями города на поставку коммунальных услуг.

9. Реестр договоров на управление многоквартирными домами и учет домов, собственники которых реализовали право выбора способа управления, осуществляет МУ департамент городского хозяйства Администрации города Новочеркасска для необходимого учета.

 

Управляющий делами

В.Н.ЛАГОША

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Положению

о порядке передачи

многоквартирных домов в непосредственное

управление собственниками помещений

в многоквартирном доме, в управление

товариществом собственников жилья либо

жилищным кооперативом или иным

специализированным потребительским кооперативом,

в управление управляющей организацией,

определенной в соответствии с законодательством

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

____________________________________________________________________________,

(наименование лица, уполномоченного собственниками)

регистрационное свидетельство № __________ от "____" ___________ 20______ г.,

____________________________________________________________________________,

(платежные реквизиты организации)

просит передать в управление многоквартирный жилой дом по адресу:

_____________________________________________________________________________

 

Приложения:

1. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

2. Устав лица, уполномоченного собственниками.

3. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания, доверенность).

4. Проект договора на управление многоквартирным домом.

 

Подписи:

 

Представитель уполномоченного

органа от муниципального образования <1> ____________________________________

(подпись, Ф.И.О.)

_____________________________________________________________________________

(реквизиты доверенности)

 

Руководитель организации ____________________________________________________

(подпись, Ф.И.О.)

_____________________________________________________________________________

(телефон, адрес организации)

 

Дата, печать организации

 

--------------------------------

<1> Подпись представителя уполномоченного органа от муниципального образования требуется, если решение о выборе формы управления многоквартирным домом или управляющей организации принималось с участием в голосовании представителя.