Результаты поиска:

Законодательство — ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПСКОВСКОГО РАЙОНА В УПРАВЛЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИЙ УПОЛНОМОЧЕННЫХ СОБСТВЕННИКАМИ

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

ПСКОВСКОГО РАЙОНА В УПРАВЛЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИЙ УПОЛНОМОЧЕННЫХ СОБСТВЕННИКАМИ

 

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение вводится в целях реализации принятых собственниками помещений многоквартирных домов Псковского района решений о выборе способа управления этими домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, для обеспечения передачи в управление многоквартирных домов, а также технической документации на многоквартирные дома и иных связанных с управлением такими домами документов выбранным собственниками помещений многоквартирных домов организациям от муниципального унитарного производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Псковского района (далее - МУПП ЖКХ Псковского района), осуществляющего функции по управлению, содержанию и ремонту этого жилья или от организации, которая ранее осуществляла управление многоквартирным домом.

В настоящем положении под передачей в управление многоквартирного дома подразумевается смена управляющей организации или выбор иного способа управления многоквартирным домом. Передача в управление многоквартирного дома не предусматривает передачу дома как объекта недвижимого имущества собственниками помещений вновь выбранной управляющей организации или созданному товариществу собственников жилья.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации, товариществу собственников жилья или иному объединению собственников жилья (далее - объединение собственников помещений) либо юридическому лицу независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальному предпринимателю (далее - управляющая организация) в соответствии с действующим законодательством.

1.3. Настоящее Положение разработано в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

 

2. Передача в управление многоквартирных домов при различных способах управления

2.1. Для принятия многоквартирного дома в управление уполномоченная собственниками помещений многоквартирного дома организация обращается в МУПП ЖКХ Псковского района, осуществляющему функции по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в организацию, которая ранее осуществляла управление многоквартирным домом) с заявлением о передаче данного дома в управление, оформленным в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.

Основанием для передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации является решение общего собрания собственников помещений в данном доме, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору ими способа управления, а в случае выбора в качестве способа управления создания объединения собственников помещений - наличие свидетельства о государственной регистрации данного объединения собственников помещений.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- оригинал или нотариально заверенная копия протокола с принятым решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления данным домом;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (оригинал или нотариально заверенная копия протокола с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора уполномоченного лица на осуществление фактических и юридических действий, связанных с подачей заявления);

При подаче документов уполномоченное лицо предъявляет паспорт или иной документ, удостоверяющий его личность.

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица (срок действия в течении 10-ти дней с даты выдачи налоговой инспекцией);

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя.

2.3. МУПП ЖКХ Псковского района (организация, которая ранее осуществляла управление многоквартирным домом) рассматривает заявление и при соответствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме нормам Жилищного кодекса Российской Федерации обязано принять решение о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками помещений данного дома организации. После принятия решения МУПП ЖКХ Псковского района (организация, которая ранее осуществляла управление многоквартирным домом) в  течение 30 дней с даты приема заявления:

- передает уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации имеющуюся техническую документацию на данный многоквартирный дом, а также иные связанные с управлением таким домом документы, достаточные для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1;

- направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации по форме в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению в Администрацию Псковского района.

2.4. Уполномоченная собственниками помещений многоквартирного дома организация по акту приемки-передачи принимает техническую документацию на многоквартирный дом, а также иные связанные с управлением таким домом документы и в 10-дневный срок уведомляет о приеме многоквартирного дома в управление собственников, нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений данного дома, в том числе Администрацию Псковского района.

2.5. При смене управляющей организации составляется двухсторонний акт состояния общего имущества в многоквартирном доме.

 

3. Ответственность уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации

3.1. С момента подписания акта о приеме-передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов уполномоченная собственниками помещений организация в соответствии с действующим законодательством, в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, несет ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных и иных услуг гражданам, проживающим в данном доме, а также за сохранность переданной технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов.

3.2. Уполномоченная собственниками помещений многоквартирного дома организация, принявшая многоквартирный дом в управление, не отвечает по обязательствам собственников помещений многоквартирного дома и МУПП ЖКХ Псковского района (организации, которая ранее осуществляла управление многоквартирным домом), возникшим до приема данного дома в управление.

3.3. Собственники помещений многоквартирного дома и МУПП ЖКХ Псковского района (организация, которая ранее осуществляла управление многоквартирным домом) отвечают по своим обязательствам, возникшим до передачи данного дома в управление уполномоченной собственниками помещений организации, в соответствии с действующим законодательством.

 

4. Настоящее положение носит рекомендательный характер.

 

Приложение N 1

к Положению о порядке передачи

многоквартирных домов Псковского района

в управление организаций,

 уполномоченных собственниками

 

                                    Генеральному директору

 МУПП ЖКХ Псковского района

                                   ____________________________________

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

(наименование уполномоченной собственниками организации)

_______________________________________________________________________

 

свидетельство  о  внесении  записи в Единый государственный реестр юридических  лиц   (индивидуальных  предпринимателей) N ________ от "__"__________ ___г.,

_____________________________________________________________________,

(реквизиты организации)

просит передать в управление многоквартирный дом, расположенный по адресу:

______________________________________________________________________.

 

Приложения:

1. Оригинал или нотариально  заверенная копия протокола с принятым решением общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления данным домом;

2. Документ, подтверждающий полномочия   лица, подающего заявление (оригинал или нотариально  заверенная  копия протокола  с решением общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома  по вопросу выбора уполномоченного лица на осуществление фактических и юридических действий, связанных с подачей заявления);

3. Выписка  из  Единого государственного реестра юридических лиц -для юридического лица;

4. Выписка  из Единого   государственного   реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя.

 

Руководитель организации _______________________________________________

                                                            (подпись, Ф.И.О.)

 

______________________________________________________________________

(телефон, адрес организации)

 

 

Дата, печать организации

________________________

 

 

Приложение N 2

к Положению о порядке передачи

многоквартирных домов Псковского района

в управление уполномоченных

собственниками организаций

 

                        Главе Псковского района

                                __________________________________

 

                                Генеральному директору

МУПП ЖКХ Псковского района

                                __________________________________

 

 

    Настоящим уведомляем Вас, что дом, расположенный по адресу:_____________

____________________________________________________, передан в управление _______________________________________________________________________,

                      (наименование управляющей организации, ТСЖ, ЖК, СПК)

свидетельство  о  внесении записи в Единый государственный  реестр юридических  лиц  (индивидуальных  предпринимателей)  N _________от "__" _______________,

_______________________________________________________________________.

(реквизиты организации)

Руководитель управляющей организации, ТСЖ, ЖК, СПК____________________

_______________________________________________________________________.

(Ф.И.О. руководителя, телефон)

 

Приложение: 1. копия акта приемки-передачи.

                          2. копия акта состояния общего имущества многоквартирного дома.

 

 

 

__________________________________      __________________________

(Ген. директор МУПП ЖКХ Пск. р-на)                  (подпись)

М.п.

 

 

 

Дата