Результаты поиска:

Законодательство — Правительство Санкт-Петербурга КОМИТЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ, ПРОМЫШЛЕННОЙ ПОЛИТИКИ И ТОРГОВЛИ ПИСЬМО от 18 апреля 2007 года N 07/4406 О порядке заключения и регистрации договоров на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, предоставление коммунальных услуг в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЖСК, ТСЖ, ЖК, в которых расположены жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга

Правительство Санкт-Петербурга

КОМИТЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ,

ПРОМЫШЛЕННОЙ ПОЛИТИКИ И ТОРГОВЛИ

 

ПИСЬМО

 

от 18 апреля 2007 года N 07/4406

 

 

О порядке заключения и регистрации договоров на содержание

и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов,

предоставление коммунальных услуг в многоквартирных домах,

находящихся в управлении ЖСК, ТСЖ, ЖК, в которых расположены

жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся

собственностью Санкт-Петербурга

 

 

В связи с обращениями государственных заказчиков Санкт-Петербурга Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли (далее - Комитет) на основании #M12293 0 8389261 79 25824 77 2134233880 4 2752569240 2568283833 196576391пункта 3.60.1 Положения о Комитете экономического развития, промышленной политики и торговли#S, утвержденного #M12291 8389261постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.02.2004 N 177#S, направляет главным распорядителям средств бюджета Санкт-Петербурга методические разъяснения о порядке заключения и регистрации договоров между районными жилищными агентствами и ЖСК, ЖК, ТСЖ на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, предоставление коммунальных услуг в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЖСК, ТСЖ, ЖК, в которых расположены жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и просит руководствоваться ими в своей деятельности по формированию, размещению и исполнению государственного заказа Санкт-Петербурга.

 

 

Исполняющий обязанности

председателя Комитета

Е.В.Голоулина

 

 

 

Приложение

к письму Комитета

экономического развития,

промышленной политики и торговли

от 18.04.2007 N 07/4406

 

 

Методические разъяснения о порядке заключения и регистрации

договоров между районными жилищными агентствами и ЖСК, ЖК, ТСЖ

на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных

домов, предоставление коммунальных услуг в многоквартирных домах,

находящихся в управлении ЖСК, ТСЖ, ЖК, в которых расположены

жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся

собственностью Санкт-Петербурга

 

#M12293 0 901919946 0 0 0 0 0 0 0 4007933017Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации#S (далее - ЖК РФ) установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом в соответствии с #M12293 1 901919946 0 0 0 0 0 0 0 1921859622частью 3 статьи 153 ЖК РФ#S до заселения жилых помещений государственного жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти или управомоченные ими лица.

 

В соответствии со #M12293 2 901919946 0 0 0 0 0 0 0 690173142статьей 154 ЖК РФ#S плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

 

1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

 

2. Плату за коммунальные услуги.

 

#M12293 3 901919946 0 0 0 0 0 0 0 3791074230Частью 6 статьи 155 ЖК РФ#S установлено, что не являющиеся членами ТСЖ либо ЖК или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом.

 

При этом в соответствии с пунктами 2.2 и 3.1 Примерного договора на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ, в которых расположены жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг, утвержденного распоряжением Жилищного комитета от 30.01.2007 N 10-р "Об утверждении Примерного договора на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ, в которых расположены жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, и предоставление коммунальных услуг, а также Положения об организации расчетов при выполнении договора на 2007 год" (далее - распоряжение), ЖСК, ЖК, ТСЖ имеют право совершать сделки с третьими лицами в целях исполнения договора и осуществлять самостоятельный набор обслуживающего персонала, а районное жилищное агентство ежемесячно оплачивает расходы ТСЖ, ЖК, ЖСК на управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт доли Санкт-Петербурга в общем имуществе многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг в помещения на основании выставленных ЖСК, ЖК, ТСЖ счетов и документов, подтверждающих выполнение работ.

 

В соответствии с #M12293 4 8421479 77 79 4294967262 1758332792 3926626405 1467121053 273657283 4пунктом 1.3 Положения об организации деятельности исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в сфере формирования, размещения и исполнения государственного заказа Санкт-Петербурга#S, утвержденного #M12291 8421479постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2005 N 1829 "О мерах по совершенствованию системы государственного заказа Санкт-Петербурга"#S, государственный заказ Санкт-Петербурга определен как поставка товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд Санкт-Петербурга.

 

Договоры между районными жилищными агентствами и ЖСК, ЖК, ТСЖ на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, предоставление коммунальных услуг в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЖСК, ТСЖ, ЖК, в которых расположены жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, не обеспечивают государственные нужды Санкт-Петербурга, не являются государственными контрактами Санкт-Петербурга, а представляют собой особую форму расчетов при исполнении Санкт-Петербургом своих обязательств по осуществлению платежей в связи с владением Санкт-Петербургом имуществом в многоквартирном доме. В данном случае не осуществляется поставка товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд Санкт-Петербурга, а осуществляется взнос обязательных платежей собственника помещения в целях возмещения расходов ТСЖ, ЖК, ЖСК. Обязанность внесения таких платежей установлена жилищным законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга.

 

Таким образом, договоры между районными жилищными агентствами и ЖСК, ЖК, ТСЖ на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, предоставление коммунальных услуг в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЖСК, ТСЖ, ЖК, в которых расположены жилые и пустующие нежилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, не относятся к государственным контрактам Санкт-Петербурга и договорам, заключенным по результатам размещения государственного заказа Санкт-Петербурга, и не подлежат регистрации в Реестре государственных закупок Санкт-Петербурга.

 

Главные распорядители средств бюджета Санкт-Петербурга вправе сформировать собственные реестры в целях регистрации вышеуказанных договоров и самостоятельно установить порядок их ведения.

 

 

 

Официальный

электронный текст

#M12293 5 9100001 834667446 1388196186 3867774713 4201696418 49547699 834667446 1388196186 3808673085ИПС "Кодекс"#S

 

 

 

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

рассылка