Результаты поиска:

Законодательство — Об утверждении положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченными собственниками управляющих организаций

Распоряжение от 01 марта 2005г №21-р "Об утверждении положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченными собственниками управляющих организаций"

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

 

ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 1 марта 2005 г. N 21-р

 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ

СОБСТВЕННИКАМИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ

 

(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЯ Жилищного комитета Санкт-Петербурга

от 30.05.2005 N 46-р)

 

В целях реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.2004 N 431 "О концепции реформирования городского хозяйства Санкт-Петербурга на 2004-2010 годы" и в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Утвердить Положение о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций согласно приложению.

2. Установить, что передача многоквартирных домов при смене способа управления осуществляется управляющими организациями в порядке, утвержденном настоящим распоряжением.

(в ред. Распоряжения Жилищного комитета от 30.05.2005 N 46-р)

3. Принять к сведению, что передача многоквартирного дома в управление уполномоченной управляющей организации не ведет к изменению прав собственности на жилые и нежилые помещения.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

 

Председатель

Жилищного комитета

Ю.Х.Лукманов

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к распоряжению

Жилищного комитета

от 01.03.2005 N 21-р

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ

УПОЛНОМОЧЕННЫХ СОБСТВЕННИКАМИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ

 

1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации - товариществу собственников жилья или иному объединению собственников жилья (далее - Товарищество) либо юридическому лицу независимо от организационно-правовой формы, или предпринимателю без образования юридического лица в соответствии с действующим законодательством.

2. Для принятия дома в управление уполномоченная собственниками управляющая организация обращается к управлявшей домом жилищной организации с заявлением о передаче жилого дома в управление, оформленным в соответствии с приложением 1.

Основанием для передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации является протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, а в случае выбора в качестве способа управления создание Товарищества, свидетельство о государственной регистрации Товарищества.

(в ред. Распоряжения Жилищного комитета от 30.05.2005 N 46-р)

3. К заявлению прилагаются следующие документы:

- оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания);

- свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

При подаче документов заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.

(п. 3 - в ред. Распоряжения Жилищного комитета от 30.05.2005 N 46-р)

4. После приема заявления организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, в 10-дневный срок:

передает уполномоченной собственниками управляющей организации техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а;

направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации, по форме в соответствии с приложением 2 в соответствующую администрацию района Санкт-Петербурга, районное агентство Комитета по управлению городским имуществом, районное жилищное агентство.

5. Уполномоченная собственниками управляющая организация принимает техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом и в 10-дневный срок уведомляет о приеме многоквартирного дома в управление собственников жилых и нежилых помещений.

6. С момента приемки-передачи многоквартирного дома в управление с постановкой на технический и бухгалтерский учет управляющая организация несет ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома, в соответствии установленными действующим законодательством требованиями, в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003, и предоставление коммунальных услуг.

 

 

 

Приложение 1

к Положению о порядке передачи

многоквартирных домов в управление

уполномоченных собственниками

управляющих организаций

 

                                  Начальнику

                                  ___________________________________

                                  (наименование жилищной управляющей

                                              организации)

 

                           ЗАЯВЛЕНИЕ

 

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

(наименование уполномоченной собственниками управляющей организации)

регистрационное свидетельство N __________ от "__" _________ 20 __ г.

_____________________________________________________________________

                  (платежные реквизиты организации)

просит передать в управление многоквартирный жилой дом по адресу:

_____________________________________________________________________

    Приложения:

    1. Оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего

собрания собственников помещений многоквартирного дома.

(п. 1 - в ред. Распоряжения Жилищного комитета от 30.05.2005 N 46-р)

    2. Устав уполномоченной собственниками управляющей организации.

    3. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление

(протокол общего собрания, доверенность).

 

Подписи:

Представитель Санкт-Петербурга <*> __________________________________

                                             (подпись, Ф.И.О.)

_____________________________________________________________________

                      (реквизиты доверенности)

 

Руководитель организации ____________________________________________

                                       (подпись, Ф.И.О.)

_____________________________________________________________________

                   (телефон, адрес организации)

     Дата, печать организации.

 

     -------------------------------

     <*> Подпись   представителя Санкт-Петербурга   требуется, если

решение   о выборе способа управления многоквартирным домом или

управляющей   организации   принималось   с участием в голосовании

представителя Санкт-Петербурга.

(в ред. Распоряжения Жилищного комитета от 30.05.2005 N 46-р)

 

 

 

Приложение 2

к Положению о порядке передачи

многоквартирных домов в управление

уполномоченных собственниками

управляющих организаций

 

                                            Главе администрации

                                            Начальнику агентства КУГИ

                                            Директору ГУ ЖА

                                            _________________________

                                                     (района)

 

     Настоящим уведомляем Вас, что жилой дом по адресу:

_____________________________________________________________________

передан в управление

_____________________________________________________________________

             (наименование управляющей организации)

регистрационное свидетельство N ___________ от "__" ________ 20_ г.

_____________________________________________________________________

                 (платежные реквизиты организации)

     Руководитель управляющей организации ___________________________

_____________________________________________________________________

   (Ф.И.О. руководителя, телефон, адрес управляющей организации)

 

     Приложение: копия акта приемки-передачи. <*>

 

_________________________               _________________

(руководитель управляющей               (подпись, Ф.И.О.)

     организации)

 

    Дата, М.П.