Результаты поиска:

Законодательство — ГЛАВА ГОРОДА КУНГУРА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 сентября 2008 г. № 508 О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ ТСЖ, УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИ СМЕНЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ, УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

ГЛАВА ГОРОДА КУНГУРА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 сентября 2008 г. № 508

 

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ ТСЖ,

УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ

СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИ СМЕНЕ

СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ, УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

 

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения управления многоквартирными домами постановляю:

 

1. Утвердить прилагаемый Порядок передачи в управление товариществу собственников жилья, управляющей организации, в непосредственное управление собственников помещений многоквартирных домов при смене способа управления, управляющей организации (далее - Порядок).

2. Назначить полномочным представителем муниципального образования "Город Кунгур" в части муниципальной доли собственности на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме муниципальное бюджетное учреждение "Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края".

3. Муниципальному бюджетному учреждению "Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края":

3.1. осуществлять передачу многоквартирных домов в управление товариществу собственников жилья, управляющей организации, непосредственное управление собственников помещений в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим Постановлением;

3.2. содействовать собственникам помещений в организации проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа управления;

3.3. организовать хранение протоколов общих собраний собственников помещений по выбору способа управления;

3.4. осуществлять методическое руководство передачей в управление товариществу собственников жилья, управляющей организации, в непосредственное управление собственников помещений многоквартирных домов;

3.5. осуществлять контроль за соблюдением процедуры организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по выбору способа управления, оформления протоколов таких собраний, документов при заочном голосовании;

3.6. определить порядок и объем передаваемой технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таких домов, в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации.

4. Постановление вступает в силу с момента подписания.

5. Опубликовать Постановление в общественно-политической газете "Искра".

6. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя главы города Пилипчука Н.И.

 

Глава города

Р.А.КОКШАРОВ

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

главы города

от 04.09.2008 № 508

 

ПОРЯДОК

ПЕРЕДАЧИ В УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,

УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, В НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ

СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПРИ СМЕНЕ

СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ, УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок передачи в управление товариществу собственников жилья, управляющей организации, в непосредственное управление многоквартирных домов при смене способа управления, управляющей организации (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.2. Порядок определяет механизм передачи многоквартирных домов, в которых собственниками помещений выбран один из способов управления многоквартирными домами в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.3. Инициатор проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание) по выбору способа управления за десять дней до даты голосования направляет собственникам помещений уведомление, которое содержит повестку, форму проведения голосования, дату, время, место, дату окончания голосования, проект договора управления многоквартирным домом.

Инициатором проведения общего собрания от имени муниципального образования "Город Кунгур" в части доли муниципальной собственности может выступать муниципальное бюджетное учреждение "Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края" (далее - полномочный орган) по соответствующей доверенности от главы города Кунгура.

1.4. Полномочный орган, инициаторы проведения общих собраний по выбору способа управления многоквартирным домом организуют проведение общих собраний собственников помещений.

1.5. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, определяется в соответствии с действующим законодательством.

1.6. Передача многоквартирного дома в управление товариществу собственников жилья, управляющей организации, в непосредственное управление собственников помещений осуществляется на основании документов, подтверждающих принятие решения собственниками помещений многоквартирного дома о выборе способа управления домом. Такими документами являются:

1.6.1. при создании товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ):

копия протокола общего собрания;

копия устава ТСЖ, утвержденного общим собранием;

копия свидетельства о государственной регистрации ТСЖ;

копия уведомления (извещения) о проведении общего собрания;

копия протокола по итогам голосования общего собрания и другие подтверждающие документы, установленные законодательством;

1.6.2. при выборе управляющей организации:

протокол общего собрания о выборе управляющей организации, договоры управления многоквартирным домом;

копии свидетельства о государственной регистрации и постановке на учет в налоговых органах управляющего;

копия устава управляющей организации;

копия уведомления (извещения) о проведении общего собрания;

копия протокола по итогам голосования общего собрания и другие подтверждающие документы, установленные законодательством;

1.6.3. при выборе непосредственного управления собственниками:

копия протокола общего собрания собственников помещений;

копия документа, подтверждающего полномочия лица, подавшего заявление;

копия уведомления (извещения) о проведении общего собрания;

копия протокола по итогам голосования общего собрания и другие подтверждающие документы, установленные законодательством.

1.7. В протоколе общего собрания по выбору способа управления должно быть указано физическое или юридическое лицо, уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме на совершение действий, связанных с передачей многоквартирного дома в управление товариществу собственников жилья, управляющей организации, в непосредственное управление собственников помещений (далее - уполномоченный представитель).

1.8. Передающая сторона - ТСЖ, управляющая организация, уполномоченный представитель собственников многоквартирного дома при непосредственном управлении, управляющие многоквартирным домом по ранее принятым решениям общего собрания собственников либо по результатам открытого конкурса.

1.9. Принимающая сторона - ТСЖ, управляющая организация, уполномоченный представитель собственников многоквартирного дома при выборе непосредственного управления, определенные по решению последнего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

 

2. Передача многоквартирного дома в непосредственное

управление собственникам помещений в многоквартирных домах,

в управление ТСЖ, управляющим организациям

 

2.1. Основанием для начала процедуры передачи многоквартирного дома является заявление о передаче дома в управление (приложение 1 - не приводится) от уполномоченного представителя в муниципальное бюджетное учреждение "Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края" (далее - МБУ "УГХ") и приложенные к нему документы, указанные в п.п. 1.6.1, 1.6.2, 1.6.3 настоящего Порядка.

2.2. МБУ "УГХ":

в течение десяти дней с момента получения от уполномоченного представителя документов осуществляет проверку их полноты и достоверности. В случае обнаружения несоответствий в представленных документах в течение двух дней со дня обнаружения несоответствия уведомляет об этом заявителя, при этом заявитель в разумные сроки должен устранить несоответствие представленных документов;

в месячный срок с момента окончания проверки документов (в случае если документы оформлены и представлены в установленном порядке) уведомляет передающую сторону, ранее производившую управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, о начале процедуры передачи такого дома в управление принимающей стороны; одновременно организует комиссию с обязательным участием принимающей и передающей стороны для технического обследования и составления акта о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Акт составляется по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 "О порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

2.3. Передающая сторона:

2.3.1. за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом передает по акту приема-передачи техническую и иную документацию, необходимую для организации содержания и ремонта дома принимающей стороне;

2.3.2. подписывает двухсторонний акт состояния общего имущества многоквартирного дома и предупреждает о расторжении договоров с поставщиками коммунальных услуг;

2.3.3. в двухдневный срок с момента подписания двухстороннего акта состояния общего имущества многоквартирного дома передает ключи от технических этажей, чердаков, подвалов, других помещений, в которых имеются инженерные коммуникации, принимающей стороне.

2.4. Полномочный орган заключает с принимающей стороной договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в части объектов муниципального жилищного фонда.

 

3. Заключительные положения

 

3.1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации передача многоквартирных домов в непосредственное управление собственников помещений, ТСЖ или управляющей организации не влечет за собой передачу прав по распоряжению объектами муниципального жилищного и нежилого фондов.