Результаты поиска:

Законодательство — Муниципальное образование город Новый Уренгой Администрация города Новый Уренгой Постановление №282 Об утверждении Порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома

Муниципальное образование город Новый Уренгой

Администрация города Новый Уренгой

Постановление №282

 

Об утверждении Порядка выплаты

товариществом собственников жилья,

жилищным, жилищно-строительным

кооперативом или иным специализированным

потребительским кооперативом либо

собственниками помещений в многоквартирном

доме средств на долевое финансирование

капитального ремонта многоквартирного дома

 

 

В целях реализации  мероприятий, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», руководствуясь ст. 8, 41 Устава муниципального образования город Новый Уренгой,

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

          1. Утвердить прилагаемый  Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.

2. Организационно-распорядительному управлению (Скутин С.Ю.) опубликовать настоящее постановление в газете «Правда Севера».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Рыженкова В.С.

4. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

 

 

 

Глава города Новый Уренгой                                                              И.И. Костогриз

 

 

УТВЕРЖДЁН 

 

Постановлением Администрации

города Новый Уренгой

от 25.11.2009 № 282

 

 

 

 

 

ПОРЯДОК

выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта

многоквартирного дома

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон).

1.2. Порядок устанавливает механизм выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом (далее – ТСЖ, ЖСК) или иным специализированным потребительским кооперативом  либо собственниками помещений в многоквартирном доме  средств на долевое финансирование капитального  ремонта многоквартирного дома, управление которым осуществляется ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств.

 

2. МЕХАНИЗМ ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ

НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

 

2.1. Члены ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании:

- принимают решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений   в   многоквартирном  доме в размере не менее чем пять  процентов

2

общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом;

- утверждают смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома;

- определяют порядок, сроки внесения собственниками жилых помещений денежных средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Принятые на общем собрании членов ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме решения о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома, утверждении сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, порядке и сроках внесения собственниками жилых помещений денежных средств (в том числе – рассрочке) оформляются протоколами.

Копии протоколов направляются в орган, уполномоченный Администрацией города Новый Уренгой на подготовку документов к Заявке Ямало-Ненецкого автономного округа на предоставление финансовой поддержки за счёт средств государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Уполномоченный орган).

2.2. Собственникам помещений в многоквартирном доме размер выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома определяется в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество.

Размер выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома для каждого собственника помещения в многоквартирном доме определяется по формуле:

3

 

К = (С / По) x Пс, где:

К – размер выплаты средств на долевое финансирование для каждого собственника;

С – доля финансирования капитального ремонта за счет средств ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, определенная на общем собрании, в рублях;

По – общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, за исключением площади мест общего пользования;

Пс – общая площадь помещения, принадлежащего собственнику.

Расчет платы на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома для собственника помещения производится ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом,   управляющей

организацией, выбранной собственниками помещений многоквартирного дома (далее – управляющая организация).

2.3. Средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома вносятся собственниками помещений многоквартирного дома на счет ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива, управляющей организации в порядке, определенном общим собранием членов ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, на основании предоставляемого ими платежного документа, в котором сумма расходов на указанные цели предусматривается отдельной строкой.

2.4. ТСЖ, ЖСК или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации обеспечивают сбор денежных средств с собственников помещений, необходимых для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, а также осуществляют контроль за полным и своевременным внесением средств каждым собственником помещения в многоквартирном доме.

2.5. ТСЖ, ЖСК или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации осуществляют учёт средств, начисленных и поступивших в счёт оплаты за капитальный ремонт, по каждому многоквартирному  дому отдельно.

2.6. В случае, если до проведения капитального ремонта многоквартирного дома собственниками помещений производились отчисления на капитальный ремонт, которые аккумулировались на отдельном счете, указанные средства по решению общего собрания членов ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме могут направляться на долевое финансирование капитального ремонта либо выполнение дополнительных ремонтных работ, не включенных в адресную программу.

 

4

2.7. В случае смены собственника помещения в многоквартирном доме произведенные им ранее отчисления на проведение капитального ремонта возврату не подлежат.

2.8. Средства, подлежащие оплате собственником помещения за проведение капитального ремонта многоквартирного дома, должны быть выплачены в полном объёме.

2.9. Собранные ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющими организациями средства перечисляются на отдельные банковские счета, открытые специально для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с требованиями действующего законодательства (далее - отдельный банковский счет), на следующий день после перечисления средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета ЯНАО и бюджета муниципального образования город Новый Уренгой. 

ТСЖ, ЖСК или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации о перечисленных денежных средствах для финансирования капитального ремонта многоквартирных домов информируют Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня перечисления денежных средств.

2.10. Средства на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, подлежащие уплате собственником помещения в многоквартирном доме – муниципальным образованием город Новый Уренгой, предоставляются из бюджета муниципального образования город Новый Уренгой (далее – бюджет города) пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете города на финансовый год.

Денежные средства в счёт оплаты доли муниципального образования город Новый Уренгой перечисляются на отдельный банковский счёт на основании заявки Уполномоченного органа.

 

3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАССРОЧКИ ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ

ТСЖ, ЖСК ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ

 

3.1. В случае невозможности единовременного внесения средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет рассрочка выплаты средств на долевое финансирование может быть предоставлена:

- ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативам;

- собственникам помещений в многоквартирном доме.

3.2. Для предоставления рассрочки ТСЖ, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив направляют в Администрацию города Новый Уренгой  обращение о предоставлении рассроч-

5

ки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома с приложением решения общего собрания членов ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива о порядке погашения рассрочки.

3.3. Администрация города Новый Уренгой рассматривает вышеуказанное обращение и о принятом решении сообщает в течение 30 дней.

Рассрочка выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется ТСЖ, ЖСК или иному специализированному потребительскому кооперативу на срок не более шести месяцев при условии перечисления  на отдельный банковский счёт части денежных средств в размере не менее тридцати процентов на следующий день после перечисления средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета ЯНАО и бюджета муниципального образования город Новый Уренгой.

3.4. Порядок внесения платежей ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом устанавливается на основании заключенного договора между Администрацией города Новый Уренгой и ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом.

3.5. В случае невозможности внесения собственником помещения в многоквартирном доме оплаты управляющей организацией может быть предоставлена рассрочка выплаты, при условии оплаты управляющей организацией в установленные  сроки и в полном объёме доли собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо заключить соглашение с управляющей организацией о погашении и сроках погашения задолженности с учётом возможности досрочного погашения задолженности.

Период рассрочки определяется в зависимости от набора видов работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, условий договора с подрядной организацией и не может превышать срока действия договора управления многоквартирным домом.

3.6. Контроль за полнотой и своевременностью внесения средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией осуществляет Уполномоченный орган.