Результаты поиска:

Законодательство — ДУМА ГУБАХИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЕШЕНИЕ от 28 августа 2008 г. № 411 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В ГУБАХИНСКОМ ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ НА 2009-2011 ГОДЫ

ДУМА ГУБАХИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ
от 28 августа 2008 г. № 411

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В ГУБАХИНСКОМ ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ
НА 2009-2011 ГОДЫ

   ------------------------------------------------------------------


--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Постановление Правительства Пермского края "О создании на территории Пермского края благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья" издано 25.06.2008, а не 27.07.2008 и имеет номер 176-п, а не 176.

   ------------------------------------------------------------------


В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Пермского края от 27.07.2008 № 176 "О создании на территории Пермского края благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья" в части обеспечения условий для участия собственников помещений в многоквартирных домах в управлении такими домами товариществами собственников жилья Дума решает:

1. Утвердить прилагаемую Программу поддержки и развития товариществ собственников жилья в Губахинском городском поселении на 2009-2011 годы в первом чтении.
2. Решение опубликовать в городской газете "Уральский шахтер".
3. Контроль исполнения решения возложить на комитет Думы Губахинского городского поселения по жилищно-коммунальному хозяйству.

Глава Губахинского городского поселения
А.С.ГУЛИН





Приложение
к решению
Думы Губахинского
городского поселения
от 28.08.2008 № 411

ПРОГРАММА
ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
В ГУБАХИНСКОМ ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ НА 2009-2011 ГОДЫ

1. Паспорт Программы

1. Наименование Программы.
Программа поддержки и развития товариществ собственников жилья в Губахинском городском поселении на 2009-2011 годы (далее - Программа).
Основания для разработки - Постановление Правительства Пермского края от 27.07.2008 № 176 "О создании на территории Пермского края благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья".
2. Заказчик Программы.
Руководитель Программы: Василов Валерий Борисович - глава администрации Губахинского городского поселения.
Разработчик Программы: помощник главы администрации Губахинского городского поселения по юридическим вопросам Бокарев Сергей Владимирович.
3. Основные исполнители.
Заместитель главы администрации Губахинского городского поселения по коммунальному хозяйству и имущественным вопросам и директор МАУ "Управление городского хозяйства", помощник по юридическим вопросам, отдел экономики, отдел имущественных отношений администрации.
4. Сроки реализации.
Начало реализации Программы - 2009 г. Окончание реализации Программы - 2011 г.
5. Цель Программы.
Основными целями Программы являются:
- повышение комфортности проживания граждан в многоквартирных домах путем создания необходимых условий для реализации прав и обязанностей собственников помещений по управлению многоквартирными домами;
- создание условий для реализации прав и обязанностей собственников помещений в многоквартирных домах как полноценных субъектов - заказчиков рынка жилищно-коммунальных услуг;
- создание условий для развития инициативы собственников помещений в многоквартирных домах по управлению такими домами, формирование эффективных способов защиты прав собственников помещений через создание товариществ собственников жилья;
- создание условий для организации товариществ собственников жилья;
- обеспечение баланса интересов собственников помещений в многоквартирных домах и их объединений как заказчиков жилищно-коммунальных услуг, управляющих, ресурсоснабжающих и иных подрядных организаций как производителей этих услуг и органов исполнительной власти поселения.
6. Задачи Программы.
1) Вовлечение собственников жилья в управление многоквартирными домами путем преимущественной организации товариществ собственников жилья.
2) Создание в поселении системы управления многоквартирными домами на основе товариществ собственников жилья.
3) Формирование комплексов недвижимого имущества в многоквартирных домах на базе объектов существующей и перспективной застройки как объектов управления товариществ собственников жилья.
4) Создание условий для дополнительной мотивации собственников помещений в многоквартирном доме к рациональному и экономному потреблению предоставляемых ресурсов и услуг, бережному отношению к общему имуществу в многоквартирном доме.
5) Создание условий для развития в поселении рынка жилищно-коммунальных услуг и переход на договорные отношения в сфере управления многоквартирными домами.
6) Совершенствование нормативной правовой базы в части обеспечения прав собственников помещений в многоквартирных домах, управляемых товариществами собственников жилья.
7) Организация широкомасштабного информирования населения по вопросам организации товариществ собственников жилья.
7. Основные мероприятия Программы.
В рамках Программы осуществляются следующие основные мероприятия:
1) определение состава общего имущества в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья или предполагается их создание;
2) содействие собственникам помещений в многоквартирных домах в организации товариществ собственников жилья;
3) формирование условий, способствующих созданию и деятельности товариществ собственников жилья;
4) проведение в первоочередном порядке капитального ремонта многоквартирных домов, в которых созданы или создаются товарищества собственников жилья;
5) принятие мер по возврату неправомерно изъятых помещений общего имущества в многоквартирных домах, в которых созданы или создаются товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, из чужого незаконного владения;

   ------------------------------------------------------------------


--> примечание.
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

   ------------------------------------------------------------------


7) формирование в первоочередном порядке земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, управляемые товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, при наличии соответствующей заявки от данных организаций;
8) содействие товариществам собственников жилья, которые приняли многоквартирные дома в управление, в реализации их прав на проведение капитального ремонта и реконструкции многоквартирных домов (в том числе составление проектно-сметной документации) при наличии соответствующего решения общего собрания членов товарищества собственников жилья о проведении капитального ремонта;
9) стимулирование объединения товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в ассоциации с целью организации управления несколькими компактно расположенными многоквартирными домами, объединенными общей инженерной инфраструктурой;
10) восстановление технических паспортов многоквартирных домов.
8. Финансовое обеспечение.
Объемы финансирования определяются ежегодно на основания заявок на выполнение мероприятий Программы.
9. Участники Программы.
1. Органы исполнительной власти поселения.
2. Собственники помещений в многоквартирных домах.
10. Ожидаемые результаты Программы.
В результате реализации мероприятий Программы ожидается:
1) развитие конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами;
2) создание товариществ собственников жилья в большинстве многоквартирных;
3) объединение товариществ собственников жилья в ассоциации для совместного управления многоквартирными домами;
4) создание системы договорных отношений между товариществами собственников жилья и управляющими организациями, подрядными и ресурсоснабжающими организациями;
5) широкое применение ресурсосберегающих технологий и мероприятий, что позволит значительно уменьшить общий объем потребления ресурсов за счет предотвращения их неоправданных расходов;
6) улучшение технического состояния многоквартирных домов и, как следствие, продление межремонтного периода и срока их службы;
7) уменьшение бюджетных расходов на содержание и капитальный ремонт многоквартирных домов путем повышения эффективности эксплуатации и обслуживания домов, управляемых мотивированными и организованными заказчиками - товариществами собственников жилья.

2. Общие положения

Программа поддержки и развития товариществ собственников жилья в Губахинском городском поселении на 2009-2011 годы (далее - Программа). Основания для разработки: Постановление Правительства Пермского края от 27.07.2008 № 176 "О создании на территории Пермского края благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья".
Реализация мероприятий, намеченных Программой, направлена на создание условий для объединения собственников помещений в многоквартирных домах в товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ), для улучшения качества жизни населения Губахинского городского поселения. Мероприятия и ожидаемые результаты реализации Программы разработаны с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", иных правовых актов Российской Федерации.

   ------------------------------------------------------------------


--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

   ------------------------------------------------------------------


3. Проблемы, препятствующие работе по организации и деятельности товариществ собственников жилья.
Организации товариществ собственников жилья препятствует ряд проблем на этапах их создания и деятельности, решение которых предусмотрено настоящей Программой.
1. Проблемы на этапе создания ТСЖ:
1.1. В 100% домов в поселении не описано общее имущество. Данное обстоятельство не позволяет правильно определить доли каждого собственника при голосовании, необходимый перечень работ и состав затрат по содержанию и ремонту общего имущества (финансово-хозяйственный план работы товарищества). Таким образом, невозможно рассчитать экономическую целесообразность создания ТСЖ. Необходимо разработать временный порядок подготовки описаний общего имущества в многоквартирных домах.
1.2. Неудовлетворительное состояние многоквартирных домов. Собственники помещений не готовы брать на себя ответственность за содержание многоквартирных домов, в которых не был проведен капитальный ремонт. При этом отсутствует порядок выделения бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, управляемых ТСЖ, в связи с чем собственники помещений опасаются, что в случае создания товарищества капитальный ремонт их домов не будет проведен. Необходимо установить порядок, предусматривающий, что капитальный ремонт многоквартирных домов в приоритетном порядке проводится в домах, управляемых ТСЖ, при этом предусмотреть порядок предоставления средств на капитальный ремонт многоквартирных домов непосредственно на счета ТСЖ.
1.3. Не в полной мере оказывается надлежащая организационная и информационная поддержка инициативным группам граждан, выступающим с инициативой по созданию ТСЖ.
Для подготовки и проведения общего собрания по созданию ТСЖ инициативным группам необходимо:
- получить из регистрационной службы сведения о площадях принадлежащих собственникам квартир, о нежилых помещениях и подготовить схему распределения долей, на основании которой будет производиться подсчет голосов на общем собрании;
- составить перечень помещений общего имущества в многоквартирном доме;
- подготовить устав ТСЖ;
- подготовить и разослать всем собственникам помещений уведомления о проведении общего собрания и бланки письменных решений собственников;
- подготовить проект протокола общего собрания.
Необходимо обеспечить предоставление сведений о собственниках помещений в доме инициативным группам граждан по созданию ТСЖ (с учетом сведений из регистрационной службы), оказывать им помощь по подготовке и тиражированию документов по проведению общих собраний собственников помещений по вопросу создания ТСЖ, проводить регулярные встречи с инициативными группами граждан и действующими ТСЖ для обсуждения имеющихся проблем и путей их решения.
1.4. Порядок оформления земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений в таких домах усложнен и требует значительных финансовых затрат собственников помещений. Отсутствие эффективного порядка формирования земельных участков и передачи их в общую долевую собственность собственникам помещений препятствует созданию ТСЖ, так как исключается возможность определения объекта управления (комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме) в полном объеме и, соответственно, расчета экономической целесообразности создания товарищества собственников жилья.
Необходимо включать в приоритетном порядке в планы межевания жилые кварталы, в которых расположены многоквартирные дома, управляемые ТСЖ, ЖК, ЖСК, обеспечив необходимым объемом финансирования работы по межеванию. При этом не взимать с ТСЖ плату за работы по формированию земельных участков.
2. Проблемы на этапе передачи домов в управление товариществам собственников жилья:
2.1. Техническая документация по многоквартирным домам в основном неполная и(или) устаревшая, эту документацию приходится восстанавливать за свой счет, что влечет за собой дополнительные необоснованные расходы для собственников помещений.
Необходимо обновлять техническую документацию на многоквартирные дома при подготовке описаний общего имущества в многоквартирных домах, в которых созданы или организуются ТСЖ, предусмотрев соответствующие средства в бюджете.
2.2. При заключении договоров на поставку коммунальных ресурсов ресурсоснабжающие организации предъявляют завышенные требования. Указанные договоры учитывают только интересы монополиста - ресурсоснабжающей организации, изменение их не допускается. При создании ТСЖ необходимо устанавливать приборы учета коммунальных ресурсов на многоквартирных домах.
2.3. Не утверждена типовая методика составления хозяйственно-финансового плана (бизнес-плана) технической эксплуатации земельно-имущественного комплекса в составе многоквартирного дома, необходимого как товариществу для планирования деятельности в соответствии с нормами и правилами эксплуатации и содержания жилых домов, так и инициативной группе по созданию ТСЖ в целях определения экономической целесообразности создания товарищества.

3. Проблемы на этапе практической деятельности товариществ собственников жилья

3.1. Ущемление прав ТСЖ на использование объектов общего имущества в многоквартирных домах.
Имеются многочисленные факты сдачи в аренду и продажи помещений общего имущества (подвалов и технических помещений, в которых имеется инженерное оборудование и проходят коммуникации), размещения наружной рекламы на стенах домов и телекоммуникационного оборудования на чердаках и крышах без решений общих собраний собственников помещений или членов ТСЖ, что нарушает положения жилищного и гражданского законодательства. В результате указанных действий нарушаются права собственников помещений по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом и усложняется процесс эксплуатации инженерного оборудования, что приводит к обоснованным жалобам граждан и судебным разбирательствам.
Необходима система мер по возврату незаконно отчужденных помещений в общую долевую собственность собственников помещений или, при невозможности возврата, необходим порядок предоставления собственникам соответствующих компенсаций.
3.2. Отсутствуют механизмы накопления и привлечения средств собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов.
Собственники помещений не участвуют в финансировании капитального ремонта.
Также отсутствуют методика расчета размера отчислений граждан на капитальный ремонт многоквартирных домов и механизмы долгосрочного накопления средств собственников помещений на указанные цели.
Необходимо принятие методических документов о возможных вариантах участия собственников помещений в финансировании капитального ремонта многоквартирных домов.
Отмечается несбалансированность действий органов исполнительной власти в рамках отведенных им компетенций по оказанию содействия в развитии рациональных форм управления многоквартирными домами.
Выявленные проблемы, сдерживающие процессы организации и деятельности ТСЖ, послужили основанием для определения приоритетных направлений настоящей Программы.

4. Основные принципы и приоритетные направления совершенствования процесса организации товариществ собственников жилья в Губахинском городском поселении

Необходимость развития товариществ собственников жилья в качестве приоритетного направления создания структур для управления многоквартирными домами потребовала разработки единой политики содействия процессам их организации и деятельности.
В ее основе находятся следующие принципы и приоритетные направления, призванные повысить заинтересованность собственников помещений в создании товариществ собственников жилья:
4.1. Повышение роли и ответственности органов исполнительной власти в формировании комплексов недвижимого имущества в многоквартирных домах, создании и обеспечении условий деятельности товариществ собственников жилья.
В целях реализации Программы органами исполнительной власти поселения должно быть обеспечено:
- обучение работников, членов правлений и работников ТСЖ, инициативных групп граждан;
- развертывание агитационной работы и информирование в средствах массовой информации населения о комплексе прав и обязанностей граждан в жилищной сфере, действующих законодательных и нормативных правовых актах Российской Федерации и поселения, мерах и способах повышения уровня комфортности и безопасности проживания в многоквартирных домах при участии граждан в управлении домами и положительном опыте деятельности ТСЖ;
- позиционирование деятельности правлений товариществ, инициативных групп граждан и управляющих домами как перспективного, необходимого, востребованного и уважаемого вида профессиональной деятельности;
- разработка и реализация законченного информационного сопровождения Программы.
4.2. Порядок реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации должен предусматривать:
МАУ "УГХ" инициирует проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются принадлежащие Губахинскому городскому поселению.
При этом совместно с отделом имущественных отношений, отделом экономики оказывает собственникам помещений помощь в организации собраний по выбору способов управления, такую, как:
- предоставление инициативным группам сведений о помещениях в многоквартирных домах;
- предоставление помещений для проведения собраний;
- оказание методической помощи в оформлении протоколов собраний;
- помощь в определении соответствующего состоянию многоквартирного дома и пожеланиям собственников перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
4.3. Порядок организации работ по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений по созданию ТСЖ и выбору соответствующего способа управления многоквартирными домами:
4.3.1. проведение массовой информационно-разъяснительной кампании по вопросам управления многоквартирными домами, уделяя существенное внимание вопросам организации и деятельности товариществ собственников жилья;
4.3.2. определение объектов управления для проведения всех дальнейших работ;
4.3.3. до проведения общих собраний определение статуса и принадлежности жилых и нежилых помещений, а также в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 определение состава общего имущества в домах, в которых планируется проведение общих собраний собственников помещений, в целях обоснованного подсчета голосов и организации дальнейшего управления домом;
4.3.4. подготовка схемы распределения долей собственников помещений, формирование инициативных групп и проработка совместно с ними необходимых для проведения собрания документов (повестка дня, информационные материалы, формы уведомлений, решений собственников, протокола, проект устава ТСЖ);
4.3.5. при организации общих собраний собственников помещений и особенно при работе с инициативными группами в соответствии с настоящей Программой необходимо прежде всего ориентировать собственников помещений на организацию ТСЖ как на приоритетное направление создания структур для управления многоквартирными домами в Губахинском городском поселении;
4.3.6. проведение собраний по выбору способов управления с упором на преимущественное создание ТСЖ.
МАУ "УГХ" участвует в организации ТСЖ во всех многоквартирных домах, где имеется доля поселения, с учетом обеспечения прав и интересов поселения как собственника помещений, а также обеспечивает создание ТСЖ в многоквартирных домах, в которых в собственности поселения находятся свыше 50% площадей помещений. При этом в домах, где имеется значительная доля (от 30 до 50% и выше), целесообразно создание товариществ собственников жилья с непосредственным участием администрации Губахинского городского поселения в правлениях товариществ с целью проведения дальнейшей работы по переходу на новые формы управления.
4.4. Проведение в поселении технического учета помещений общего имущества и использование данных учетных сведений для регистрации прав собственников помещений на объекты общего имущества.
4.5. В целях создания благоприятных организационно-экономических условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья Программой предусматривается:
4.5.1. Совершенствование системы бюджетного финансирования содержания и ремонта помещений в домах ТСЖ, включая финансирование капитального ремонта, предусматривающего первоочередное выделение бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых действуют ТСЖ.
4.5.2. Создание условий для возникновения дополнительных (внебюджетных) источников финансирования деятельности ТСЖ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту (включая капитальный ремонт) общего имущества.
4.5.3. Выявление помещений, в силу закона являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах, в которых созданы или создаются ТСЖ, и возврат их в общую долевую собственность таких собственников.
4.5.4. Разработка и утверждение в установленном порядке нормативов и методики расчета затрат на управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в нем.
4.5.5. Создание финансовых механизмов проведения капитального ремонта многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ, ЖК, ЖСК, обеспечивающих привлечение средств собственников помещений, участие поселения как собственника помещений в многоквартирных домах.
4.5.6. Оказание помощи товариществам собственников жилья в организации их практической деятельности в части:
- ведения бухгалтерского учета, организации приема платежей населения и иных собственников и пользователей жилых и нежилых помещений;
- организации управления многоквартирными домами, обеспечения содержания и ремонта общего имущества;
- организации предоставления иных услуг товариществам собственников жилья.
4.5.7. Проведение широкомасштабной информационно-разъяснительной работы среди собственников жилья о нормативной стоимости содержания и ремонта многоквартирных домов, о необходимости накопления средств на капитальный ремонт и полное восстановление многоквартирного дома.
4.5.8. Сокращение расходов на содержание домов, управляемых ТСЖ, обеспечивается внедрением в приоритетном порядке ресурсосберегающих проектов, предусматривающих:
- возможность контроля над фактическим потреблением ресурсов (установка приборов учета на дом, секцию, квартиру);
- применение высокоэффективных технологий по обслуживанию дома;
- использование современных теплосберегающих, износостойких материалов и технологий, внедрение технологий обслуживания жизнеобеспечивающих систем многоквартирных домов;
- централизацию бухгалтерских внутренних и внешних расчетов.
4.6. Развитие конкурентной среды и договорных отношений в сфере предоставления жилищно-коммунальных и управленческих услуг, подготовка специалистов - управляющих домами.
Обеспечивается поэтапная взаимная адаптация ТСЖ, ЖК, ЖСК и существующей системы управления многоквартирными домами, предоставление коммунальных ресурсов и услуг, а также создание условий для деятельности профессиональных управляющих организаций, которым товарищества могут передавать функции (часть функций) по управлению многоквартирными домами.
Создаваемый рынок жилищно-коммунальных услуг является востребованной, свободной на сегодняшний день нишей рынка труда и занятости. Рынок услуг по управлению многоквартирными домами перспективен для приложения сил и профессиональной реализации граждан широкой образовательной сферы, обладающих широким спектром знаний, умений и навыков: от менеджеров, бухгалтеров и программистов до квалифицированных рабочих специальностей. Особое значение, из опыта работы успешных ТСЖ, здесь имеет близость работы к месту проживания, что, в свою очередь, является дополнительным стимулом качественного исполнения производственных обязанностей сотрудников.
Наличие конкуренции в сфере управления многоквартирными домами, содержания и ремонта общего имущества будет способствовать повышению эффективности выполнения различных ремесленных работ и развитию малого бизнеса в этой сфере услуг.
Внедрение системы договорных отношений создаст, с одной стороны, экономическую заинтересованность в эффективном управлении домами, с другой стороны - условия для контроля количества и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, а также позволяет корректировать стоимость работ и услуг в зависимости от качества их предоставления.





Приложение
к Программе
поддержки и развития
товариществ собственников жилья
в Губахинском городском поселении
на 2009-2011 годы

План мероприятий по реализации Программы поддержки
и развития товариществ собственников жилья в Губахинском
городском поселении на 2009-2011 годы

   ------------------------------------------T--------------T----------------¬


   ¦         Наименование мероприятий        ¦     Срок     ¦ Ответственный  ¦


   ¦                                         ¦  исполнения  ¦  исполнитель   ¦


   +-----------------------------------------+--------------+----------------+


   ¦Формирование условий для выбора способа  ¦  Постоянно   ¦     Глава      ¦


   ¦управления многоквартирными домами в     ¦              ¦ администрации  ¦


   ¦целях обеспечения благоприятных и        ¦              ¦                ¦


   ¦безопасных условий проживания граждан в  ¦              ¦                ¦


   ¦многоквартирном доме, сохранности и      ¦              ¦                ¦


   ¦надлежащего содержания общего имущества. ¦              ¦                ¦


   ¦Содействие выбору собственниками         ¦              ¦                ¦


   ¦помещений в многоквартирных домах способа¦              ¦                ¦


   ¦управления такими домами - управление    ¦              ¦                ¦


   ¦товариществом собственников жилья        ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+----------------+


   ¦Определение состава общего имущества в   ¦  Постоянно   ¦     Отдел      ¦


   ¦многоквартирных домах (перечней помещений¦              ¦ имущественных  ¦


   ¦общего имущества с внесением сведений о  ¦              ¦   отношений    ¦


   ¦помещениях общего имущества в техническую¦              ¦                ¦


   ¦документацию)                            ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+----------------+


   ¦                                         ¦До 01.01.2009 ¦  Заместитель   ¦


   +-----------------------------------------+--------------+     главы      ¦


   ¦                                         ¦              ¦администрации по¦


   +-----------------------------------------+--------------+ коммунальному  ¦


   ¦Утверждение плана-графика работ по       ¦              ¦     х-ву и     ¦


   ¦оказанию содействия собственникам        ¦              ¦ имущественным  ¦


   ¦помещений в многоквартирных домах в      ¦              ¦вопросам, отдел ¦


   ¦организации ТСЖ                          ¦              ¦по имущественным¦


   +-----------------------------------------+--------------+    вопросам    ¦


   ¦и выборе соответствующего способа        ¦  Постоянно   ¦                ¦


   ¦управления                               ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+                ¦


   ¦Оказание помощи инициативным группам     ¦  Постоянно   ¦                ¦


   ¦граждан в сборе сведений о собственниках ¦              ¦                ¦


   ¦помещений (Ф.И.О. собственника,          ¦              ¦                ¦


   ¦контактный телефон, площадь помещения),  ¦              ¦                ¦


   ¦паспортизации помещений                  ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+                ¦


   ¦Оказание помощи инициативным группам     ¦              ¦                ¦


   ¦граждан в предоставлении помещений для   ¦              ¦                ¦


   ¦проведения общих собраний, обеспечения и ¦              ¦                ¦


   ¦содействия реформе в жилищно-коммунальном¦              ¦                ¦


   ¦хозяйстве                                ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+                ¦


   ¦Оказание методической и практической     ¦              ¦                ¦


   ¦помощи инициативным группам граждан в    ¦              ¦                ¦


   ¦подготовке и проведении общих собраний   ¦              ¦                ¦


   ¦собственников помещений                  ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+                ¦


   ¦Оказание методической и практической     ¦              ¦                ¦


   ¦помощи инициативным группам граждан в    ¦              ¦                ¦


   ¦оформлении протоколов общих собраний     ¦              ¦                ¦


   ¦собственников помещений                  ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+                ¦


   ¦Оказание помощи инициативным группам     ¦              ¦                ¦


   ¦граждан в уведомлении собственников      ¦              ¦                ¦


   ¦помещений о проведении собраний          ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+                ¦


   ¦Оказание помощи инициативным группам     ¦              ¦                ¦


   ¦граждан в определении соответствующего   ¦              ¦                ¦


   ¦состоянию многоквартирного дома и        ¦              ¦                ¦


   ¦пожеланиям собственников перечня услуг и ¦              ¦                ¦


   ¦работ по содержанию и ремонту общего     ¦              ¦                ¦


   ¦имущества в многоквартирном доме         ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+                ¦


   ¦Содействие инициативным группам граждан в¦              ¦                ¦


   ¦получении описаний общего имущества в    ¦              ¦                ¦


   ¦многоквартирных домах, в том числе в     ¦              ¦                ¦


   ¦определении принадлежности нежилых       ¦              ¦                ¦


   ¦помещений                                ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+                ¦


   ¦Оказание помощи инициативным группам     ¦              ¦                ¦


   ¦граждан в проведении расчета долей       ¦              ¦                ¦


   ¦собственников помещений                  ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+----------------+


   ¦Проведение работ по подготовке и         ¦   Ежегодно   ¦   МАУ "УГХ"    ¦


   ¦инициированию в установленном порядке    ¦              ¦                ¦


   ¦общих собраний собственников помещений в ¦              ¦                ¦


   ¦многоквартирных домах                    ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+----------------+


   ¦Информирование собственников помещений   ¦   Ежегодно   ¦   МАУ "УГХ"    ¦


   ¦в многоквартирных домах об организациях, ¦              ¦                ¦


   ¦занятых в сфере управления               ¦              ¦                ¦


   ¦многоквартирными домами, о формах        ¦              ¦                ¦


   ¦управления, преимуществах создания ТСЖ   ¦              ¦                ¦


   ¦как наиболее эффективной формы управления¦              ¦                ¦


   ¦многоквартирными домами                  ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+----------------+


   ¦Разработка методических рекомендаций по  ¦До 01.01.2009 ¦Отдел экономики ¦


   ¦оценке эффективности способа управления  ¦              ¦                ¦


   ¦многоквартирным домом - управление ТСЖ.  ¦              ¦                ¦


   ¦Производство и распространение           ¦              ¦                ¦


   ¦информационных брошюр об участии         ¦              ¦                ¦


   ¦населения в управлении многоквартирными  ¦              ¦                ¦


   ¦домами и о ТСЖ как наиболее эффективной  ¦              ¦                ¦


   ¦форме управления. Разработка методических¦              ¦                ¦


   ¦рекомендаций для ТСЖ по управлению       ¦              ¦                ¦


   ¦многоквартирными домами                  ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+----------------+


   ¦Разработка примерных форм документов по  ¦До 01.01.2009 ¦ Помощник главы ¦


   ¦созданию ТСЖ и организации деятельности: ¦              ¦администрации по¦


   +-----------------------------------------+              ¦  юридическим   ¦


   ¦- типовой набор документов для проведения¦              ¦    вопросам    ¦


   ¦общего собрания, направленного на        ¦              ¦                ¦


   ¦создание ТСЖ, и государственной          ¦              ¦                ¦


   ¦регистрации ТСЖ;                         ¦              ¦                ¦


   ¦- примерный устав ТСЖ;                   ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+              ¦                ¦


   ¦- примерный договор о содержании и       ¦              ¦                ¦


   ¦ремонте общего имущества в               ¦              ¦                ¦


   ¦многоквартирном доме, заключаемый ТСЖ с  ¦              ¦                ¦


   ¦собственником помещения, не              ¦              ¦                ¦


   ¦являющимся членом ТСЖ;                   ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+              ¦                ¦


   ¦- примерные договоры между ТСЖ и         ¦              ¦                ¦


   ¦ресурсоснабжающими организациями         ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+----------------+


   ¦Предоставление гражданам информации об   ¦  Постоянно   ¦  Заместитель   ¦


   ¦установленных в случаях, предусмотренных ¦              ¦     главы      ¦


   ¦Жилищным кодексом РФ, размере платы за   ¦              ¦администрации по¦


   ¦содержание и ремонт жилых помещений и    ¦              ¦ коммунальному  ¦


   ¦оплачиваемых в соответствии с ними       ¦              ¦  хозяйству и   ¦


   ¦объемах, тарифах на коммунальные услуги, ¦              ¦ имущественным  ¦


   ¦перечне, периодичности и параметрах      ¦              ¦    вопросам    ¦


   ¦качества оказываемых услуг и выполняемых ¦              ¦                ¦


   ¦работ, а также о потребительских         ¦              ¦                ¦


   ¦свойствах и режиме предоставления        ¦              ¦                ¦


   ¦коммунальных услуг                       ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+----------------+


   ¦Совершенствование и ведение базы данных  ¦   Ежегодно   ¦   МАУ "УГХ"    ¦


   ¦по созданным постоянно действующим       ¦              ¦                ¦


   ¦объединениям граждан в жилищной сфере    ¦              ¦                ¦


   ¦(ТСЖ, ЖК, ЖСК, домовым комитетам), а     ¦              ¦                ¦


   ¦также о проведенных собраниях по выбору  ¦              ¦                ¦


   ¦способа управления и созданию ТСЖ, с     ¦              ¦                ¦


   ¦целью мониторинга ситуации в сфере       ¦              ¦                ¦


   ¦управления многоквартирными домами       ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+----------------+


   ¦Оказание практической помощи             ¦   Ежегодно   ¦Отдел экономики,¦


   ¦товариществам собственников жилья в      ¦              ¦отдел бухучета и¦


   ¦организации деятельности в части:        ¦              ¦    контроля    ¦


   +-----------------------------------------+              ¦                ¦


   ¦- ведения бухгалтерского учета,          ¦              ¦                ¦


   ¦организации приема платежей населения и  ¦              ¦                ¦


   ¦иных собственников и пользователей жилых ¦              ¦                ¦


   ¦нежилых помещений;                       ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+              ¦                ¦


   ¦- организации управления многоквартирными¦              ¦                ¦


   ¦домами, обеспечения содержания и ремонта ¦              ¦                ¦


   ¦общего имущества;                        ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+              ¦                ¦


   ¦- организации предоставления иных услуг  ¦              ¦                ¦


   ¦товариществам собственников жилья        ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+----------------+


   ¦Проведение информационно-разъяснительной ¦   Ежегодно   ¦  Заместитель   ¦


   ¦работы с жителями домов по вопросам      ¦              ¦     главы      ¦


   ¦реализации положений Жилищного кодекса   ¦              ¦администрации по¦


   ¦РФ, подготовки и проведения общих        ¦              ¦ коммунальному  ¦


   ¦собраний собственников помещений по      ¦              ¦     х-ву и     ¦


   ¦выбору способа управления                ¦              ¦ имущественным  ¦


   ¦многоквартирными домами осуществлять     ¦              ¦   вопросам,    ¦


   ¦предварительный, текущий и последующий   ¦              ¦   МАУ "УГХ"    ¦


   ¦контроль за выполнением работ и их       ¦              ¦                ¦


   ¦оплатой                                  ¦              ¦                ¦


   +-----------------------------------------+--------------+----------------+


   ¦Организация пресс-конференций (круглых   ¦   Ежегодно   ¦  Заместитель   ¦


   ¦столов) для журналистов городских,       ¦              ¦     главы      ¦


   ¦окружных и районных СМИ. Создание условий¦              ¦администрации по¦


   ¦для эффективной деятельности товариществ ¦              ¦ коммунальному  ¦


   ¦собственников жилья и жилищных           ¦              ¦     х-ву и     ¦


   ¦кооперативов                             ¦              ¦ имущественным  ¦


   ¦                                         ¦              ¦    вопросам    ¦


   +-----------------------------------------+--------------+----------------+


   ¦Обеспечение передачи земельных участков в¦В течение года¦  Заместитель   ¦


   ¦общую долевую собственность собственников¦              ¦     главы      ¦


   ¦помещений в многоквартирных домах, в     ¦              ¦администрации по¦


   ¦которых действуют ТСЖ, в соответствии    ¦              ¦ коммунальному  ¦


   ¦с действующим законодательством          ¦              ¦     х-ву и     ¦


   ¦                                         ¦              ¦ имущественным  ¦


   ¦                                         ¦              ¦    вопросам    ¦


   +-----------------------------------------+--------------+----------------+


   ¦Обеспечение реализации решений ТСЖ по    ¦  Постоянно   ¦Отдел экономики ¦


   ¦использованию объектов общего имущества в¦              ¦                ¦


   ¦многоквартирных домах в целях создания   ¦              ¦                ¦


   ¦дополнительных источников                ¦              ¦                ¦


   ¦самофинансирования уставной деятельности ¦              ¦                ¦


   ¦ТСЖ                                      ¦              ¦                ¦


   L-----------------------------------------+--------------+-----------------